成都宽窄巷子商业项目开街前工作计划表.xlsx

“宽窄巷子”项目开街前工作计划表(2007年3月-2007年12月)本工作计划表是根据12月底开街试营运的节点面制订,具体细节执行情况以实际工程进度以及项目实际情况做时间上的灵活调整。一、工作计划表第一阶段工作安排月份工作内容三月份销售及招商部分准备工作策略部分开发商需配合提交资料销售团队临时接待中心样板间广告推广部分工作四月份营销及招商部分公司策略部分销售队伍临时接待中心样板间广告推广部分工作其他五月份销售及招商部分准备工作策略部分广告推广部分工作样板间第二阶段工作安排月份工作内容六月份销售及招商部分工作广告推广部分工作样板间销售团队七月份销售及招商部分工作广告推广部分工作八月份销售及招商部分工作广告推广部分工作第二阶段工作安排月份工作内容九月份销售及招商部分工作广告推广部分工作十月份销售及招商部分工作广告推广部分工作十一月份销售及招商部分工作广告推广部分工作十二月份销售及招商部分工作广告推广部分工作二、其他需开发公司配合的工作1、根据各院落工程施工的变化,工程进度的变化提供比较准确的工程施工图纸与进度表2、按揭银行的确定3、财务、备案系统以及客户档案管理人员确定4、取得预售许可证及正式开盘时间确定5、本计划表由于不可预见因素颇多,因此在罗列此表时,本着着重点再前3个月,在实际执行过程中,每月阶段与每月均有详细的工作计划表,在准确性与科学性会更高、此表的后阶段表述为框架性。1、(1)项目市场调查报告初稿提交(2)项目市场调查报告初稿讨论(3)项目市场调查报告修改稿提交(4)项目市场调查报告定稿2、(1)样板间招商策略初稿提交(2)样板间招商策略初稿讨论(3)样板间招商策略修改稿提交(4)样板间招商策略定稿3、(1)宅院式宾馆和客栈的招商策略及销售价格建议初稿提交(2)宅院式宾馆和客栈的招商策略及销售价格建议初稿讨论(3)宅院式宾馆和客栈的招商策略及销售价格建议修改稿提交1、(1)已经修建建筑户型平面图(工程部签字确认)(2)正在修建建筑户型平面图(工程部签字确认)(3)未开始修建建筑户型平面图(工程部签字确认)2、提供项目总平规划方案3、提供项目总平规划平面图(工程部签字确认)4、项目外立面效果图5、规划条件设计书6、开发公司背景及相关资料7、项目相关历史典故的收集与整理8、提供各个合作单位的名称以及公司的相关资料(建筑、建立、物管、装修、环境等)9、各院落的门牌号编号(相关部门盖章确认)10、项目一期经济技术指标及参数(占地面积面积、建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、停车摊系数、建筑高度等等)1、销售、招商队伍组织加厚完成2、销售、招商相关制度的建立3、销售、招商人员的再招聘4、销售、招商队伍的前期培训1、确定临时接待中心地点2、价格谈判、合同签订3、办公场所项目名称、现场制作、指示系统、VI等等设计4、配套办公用品以及所需设备1、(1)景山设计公司初稿提交(2)对景山设计公司初稿讨论1、(1)项目形象DM设计初稿提交(2)项目形象DM设计初稿讨论(3)项目形象DM设计修改稿提交(4)项目形象DM设计修订稿2、(1)项目院落户型图设计初稿提交(2)项目院落户型图设计初稿讨论(3)项目院落户型图设计修改稿提交(4)项目院落户型图设计定稿3、(1)项目招商手册设计初稿提交(2)项目招商手册设计初稿讨论(3)项目招商手册设计修改稿提交(4)项目招商手