交接验收协议.doc

甲方(业主方):飞亚达(集团)股份公司乙方(移交方):中建二局丙方:(接管方)深圳市中航物业管理有限公司为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行,明确各方的责、权、利关系,保证大厦主体结构安全,满足设施设备使用功能,使物业接管验收工作顺利周全,经认真准备和商讨,甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下:交接原则与要求(一)原则保障业主利益原则;安全平稳过渡原则;保障按时交付使用原则;友好协商、力求完美原则;(二)要求确保物业使用安全、功能正常,方便用户;设施设备交接万无一失;资料交接齐全、条理清晰;时间安排大厦接管验收工作自2004年1月6日起,分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦,维护大厦公共秩序,实行门禁制度;第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作,第三部为物品清点(见附件《物品交接方法》)、交接及签署接管验收文件等,时间安排为:1月6日至8日,丙方护管员进场熟悉情况1月8日下午6时,丙方护管员进驻大厦;1月9日上午9时起,大厦实行门禁制度,人员及物品出入执行大厦相关管理制度,详见《大厦出入临时管理规定》等;1月6日至1月10日,由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验;1月10日至15日物品清点、移交、签收等。权利和义务(一)甲方权利和义务有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改;有权拒绝接收未达到要求的项目及事项;负责组织和通知各方人员参与并按《物业接管验收方案》制定的工作计划按时完成接管验收工作;负责督促乙方按时完成整改项目;负责协调解决接管验收中各方的意见分歧;支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。(二)乙方的权利和义务有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释;有权针对须整改的项目提出改进方案;负责指派专人全力配合接管验收小组按照《物业接管验收方案》按时完成交接工作;负责及时完成验收小组提出的整改项目;遵守大厦相关管理规定,协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、约束;负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。(三)丙方的权利和义务