工程造价案例分析 第五章 工程量清单计价 PPT课件.ppt

第五章工程量清单计价
第一节概述第二节案例分析
第一节概述
一、工程量清单计价的概念 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式,是在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求,提供工程量清单,由投标人依据工程量清单、企业定额、计价定额、市场价格自主报价,经评审后,低价者中标的一种工程造价计价方式。二、工程量清单计价编制内容 工程量清单计价编制内容包括工、料、机消耗量的确定,综合单价的确定,措施项目费的确定,其他项目费的确定,规费和税金的确定。(一)工、料、机消耗量的确定
第一节概述
工、料、机消耗量是根据分部分项工程量和有关定额计算出来的,其计算公式为、料、机用量 当分部分项工程量清单项目与预算定额项目的工程内容和项目特征完全一致时,可以直接套用定额消耗量,计算出分部分项的工、料、机消耗量。如某工程的工程量清单中的M5混合砂浆砌实心标准砖墙项目的内容,与预算定额项目中的内容和项目特征完全一致,则可以直接套用该预算定额,分析工、料、机消耗量。、料、机用量
第一节概述
当分部分项工程量清单项目与预算定额项目的工程内容和项目特征不完全相同时,需要按清单项目的工程内容,分别套用不同的定额项目。例如,当某工程M5水泥砂浆砌砖基础清单项目中,包含了水泥砂浆防潮层时,应分别套用M5水泥砂浆砌砖基础预算定额和水泥砂浆防潮层预算定额,计算其工、料、机消耗量。(二)综合单价的确定 综合单价以分部分项工程项目为对象,是有别于预算定额基价的另一种计价方式。考虑我国的实际情况,综合单价包括了除规费和税金以外的完成分部分项工程量清单项目规定的计量单位合格产品所需的全部费用。综合单价主要包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
第一节概述
(三)措施项目费的确定 措施项目费应该由投标人根据拟建工程的施工方案或施工组织设计计算确定。一般可以采用以下几种方法确定。 脚手架、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械费等可以根据已有的定额计算确定。
第一节概述
 临时设施费、安全施工增加费、夜间施工增加费等可以以直接费为基础乘以适当的系数确定。 室内空气污染测试费、环境保护费等可以按有关规定计取费用。(四)其他项目费的确定 招标人部分的其他项目费可按估算金额确定。投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出的要求,按所发生的费用确定。计日工项目费应根据“计日工表”确定。(五)规费和税金的确定
第一节概述
规费应根据国家,省级政府和有关权力部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率进行计算。三、工程量清单计价与定额计价的区别 工程量清单计算与定额计价主要有以下几个方面的区别。(一)计价依据不同 定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量;工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量,也可以选择其他合适的定额(包括预算定额)计算各项消耗量,选择什么样的定额,由投标企业自主确定。
第一节概述
定额计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用预算定额基价或政府指导价;工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价,由投标企业自主确定。(二)费用划分不同 定额计价方式的工程造价费用一般由定额直接费、措施费、企业管理费、规费、利润和税金构成;工程量清单计价方式的工程造价费用由分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。(三)采用的计价方法不同
第一节概述
定额计价方式常采用单位估价法和实物金额法计算定额直接费,然后再计算措施费、企业管理费、规费、利润和税金;工程量清单计价方式采用分部分项工程综合单价的方法,先计算分部分项工程项目费,然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。(四)本质特性不同 定额计价方式确定的工程造价具有计划价格的特性,工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性,两者有着本质上的区别。四、工程量清单计价格式(一)工程量清单计价格式的内容组成
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