2013年成都民办博物馆聚集中心项目策划案.ppt

第一部分项目概况
一、项目概要
二、项目交通区位分析
三、项目政策环境分析
四、项目建设目标
五、项目产业链概述
第二部分项目建设
一、项目建设背景与意义
二、项目建设总体规划定位
三、项目规划设计功能性纲要
四、项目建设计划
五、项目综合效益分析
第三部分项目运营
一、项目的商业模式设计
二、项目市场推广及招商策略建议
三、项目综述
目录
第一部分项目概况
国内一流、兼具国际影响力的博物馆群落——成都民办博物馆聚集中心
一、项目概要
区位交通优势:
项目位于天府新区核心区域,兴隆湖东侧的综合服务功能区。距成都市区和双流县城20公里,距双流国际机场17公里。东山快速通道、成自泸高速公路穿境而过,境内交通便利、环境优美、资源丰富。
天府新区新规划道路——红星路南延线、成仁快速路经过宗地,且规划的天府铁路新客站也临近宗地,为宗地的发展提供了新的发展环境和交通优势。
在天府新区建设中,宗地所属兴隆镇坚持“两化互动”、“产城一体”发展理念,将场镇改造有机融入天府新区建设,快速启动创新研发产业功能区,打造高端化城市业态、田园化城市生态、村庄化城市文态、现代化城市形态,筑造世界之城、大美之城、外来人群首选之城。
二、交通区位分析
规划用地
项目拟选址
中共中央、省市县政策支撑:
根据中共中央第十七届六次全体会议上通过的《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》,发展文化产业列入了社会主义建设的重要组成部分;党的十八大提出,建设美丽中国,已把文化事业建设提到了一个崭新的高度。
四川省人民政府出台了关于加快推进文化产业发展的意见,提出了建成一批具有强大集聚效应的重点文化产业项目的目标。为文化产业项目提供了一个利好的时代背景。
成都市也及时提出了文化产业发展的六个着力点,为文化产业项目的发展指明了方向。
“产城一体、两化互动“的新理念,为项目带来了全新的商业模式。
“天府新区”的建设,为项目提供了一个重要的发展机遇与配套环境。
双流“文化兴县”策略,为本项目提供了一个绝佳的支持政策对接。
三、项目政策环境分析
四环路
双流机场
天府新区
项目地
龙泉山
第二机场
五环路
第二绕城高速
龙门山
成都民办博物馆聚集中心:万博城
项目将充分按照“以商养文,以文促商”的精神内涵,展现出一个具有“最成都、最休闲、最文化”的特色文博项目。项目从整体到每一个局部细节,都将按照高规格、精品、与地形地貌和谐的理念去打造和运作。并逐步建成以聚集中心为核心,以文博旅游产业为支撑,集传统文化创意产品的展示展览、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、当代艺术、产品开发、文博旅游、休闲娱乐等为一体的综合性文化创意产业园区。项目为成都建成“全国民办博物馆发展示范城市”打下了坚实的基础,迈出了关键的一步。
四、项目建设目标
——国内一流,兼具国际影响力的成都民办博物馆聚集中心(中国民办博物馆之都)
——国内顶级的古玩艺术品交易市场
——成都文化产业高地,国家级新型文化产业示范基地,世界文博产业交流巡展拍卖平台
——中国第一个具有”文物保税”功能的博物馆之都
——国家AAAA级风景区
——成都人的遗产宝库、新天府特色旅游目的地
第二部分项目建设内容
(一)形象定位与文化内涵诠释
形象定位:
万博城
——成都民办博物馆聚集中心
命名理由:
万:寓意“多’;
博:指博物馆群落,代表行业属性。
万博城:”聚馆成城“。
一个整合了民间藏品与藏馆的文化能量新汲取地。
类似项目:上海世博园、昆明世界园艺博览园等
传播主题:
一城看世界一天游千年
一、项目建设内容设计规划
(二) 项目建设内容总体构成
万博城
华通博物馆
(占地约40000㎡,建筑面积约90000㎡)
主题博物馆聚集区
(占地约41400㎡,建筑面积约91800㎡)
文保中心及临展馆
(占地约4400㎡,建筑面积约13600㎡)
综合保障功能区
(占地约7000㎡,建筑面积约42000㎡)
古玩及现代艺术品交易市场
(占地约10000㎡,建筑面积约20000㎡)
金融拍卖服务区
(占地约2000㎡,建筑面积约8000㎡)
艺术创作聚落组团
(占地约32900㎡,建筑面积约32900㎡)
户外博物馆区:画家写生园、微缩景观等
(利用绿地面积进行打造)
项目总占地约295亩,其中地上建筑面积约298000㎡,地下约96000㎡