青田住房保障规划.doc

青田县住房保障规划第一章总则一、背景根据党中央、国务院关于扩大内需、促进经济平衡较快增长的决策部署和温家宝总理在十一届全国人大二次会议上所作的《政府工作报告》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号及住房城乡建设部发展改革委财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》(建保[2009]91号)。省政府根据要求,制定了《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入住房困难的实施意见》(浙政发[2007]57号)及住房城乡建设厅发展改革委财政厅《关于贯彻落实2009-1011年廉租住房保障规划的通知》(建房发[2009]219号)的精神,明确了住房保障目标任务。青田县委、县政府根据国务院和省委、省政府的统一部署,为实现“接轨温州,组团发展,建设和谐小康新侨乡”的战略目标,切实改善低收入家庭的住房状况,建立健全住房保障制度,形成满足中低收入群体基本居住需求、具有青田特色的住房保障体系,编制《青田县城住房保障规划(2009—2012年)》。二、依据1、《中华人民共和国城市规划法》;2、十一届全国人大二次会议上的《政府工作报告》;3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号文件);4、住房城乡建设部发展改革委财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》(建保[2009]91号);5、《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(浙政发[2007]57号);6、住房城乡建设厅发展改革委财政厅《关于贯彻落实2009-2011年廉租住房保障规划的通知》(建房发[2009]219号);7、《青田县国民经济和社会发展第十一五年总体规划》;8、《青田县城城市总体规划》(2006年-2020年);9、《青田县城镇廉租住房管理办法》;10、《青田县城镇经济适用住房管理办法》。第二章指导思想、目标和原则一、指导思想全面贯彻党的十七大精神,以***理论、“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,按照保增长、保民生、保稳定的总体要求,加大廉租住房、经济适用住房和安置住房建设力度,着力增加房源供应,完善租金补贴制度,加快建立健全以廉租住房、经济适用住房和安居住房制度为重点的住房保障体系,促进民生改善和社会和谐。二、目标1、廉租住房:实现“应保尽保”,实物配比达60%以上。到2011年底,有廉租住房保障180户,特别对城市低保家庭无房户、残疾人、孤寡老人、军烈属和主要劳动力丧失劳动能力的住房保障对象,落实实物配比。2、经济适用住房:实现“应保尽保”。到2012年底,有经济适用住房保障200户,用四年时间,解决低收入住房保障。3、安居住房:每年解决一批。到2012年底,有安居住房保障850户,逐步解决850户中等收入家庭住房保障。三、原则1、统筹规划,分步实施2、确保目标,加强管理3、量力而行,适度超前第三章规划期限、范围和对象一、规划期限:2009-2012年二、范围:青田县县城内三、对象:1、廉租住房保障对象青田县县城内,城镇居民户口中:家庭人均年收入低于我县上一年度非农低保标准两倍,且人均住房建筑面积低于15平方米或家庭住房建筑面积低于45平方米的家庭。2、经济适用住房保障对象青田县县城内,低收入家庭且人均住房建筑面积低于15平方米或家庭住房建筑面积低于45平方米的住房困难家庭。3、安居住房保障对象青田县县城内,中等收入家庭且人均住房建筑面积低于15平方米或家庭住房建筑面积低于45平方米的住房困难家庭。第四章保障性住房现状一、廉租住房:至2009年底,县城有48套廉租住房交付使用,建筑面积2400平方米;在2009年前已经有69户城镇非农最低收入家庭获得廉租住房保障,实现了符合保障条件的家庭“应保尽保”。二、经济适用房:从1997年开始建设经济适用住房,共建筑面积95800平方米,解决低收入家底住房941户,现在在鹤城镇戈岙湾建设中提供经济适用住房200套,确保社会各级层低收入家庭住房保障。三、安居住房:从2005年开始建设解决教师队伍中住房和中等收入家庭住房安居保障,,解决教师单身公寓450间和1560户家庭住房安置。第五章保障住房需求分析一、城市中低收入住房困难家庭现状截至2008年底,青田县县城内非农居民总户数为22575户,74534人,人均可支配收入18478元/人,。根据抽样调查至2008年底,城市住房困难家庭总数为1124户。其中:符合廉租住房条件:174户574人;符合经济适用住房条件:150户495人;符合安居住房条件:800户1920人;项目总户数(户)总人数(人)所占比例(户数)%%经济适用住