住宅全装修的系统化与适应性--上海市住宅全装修实践经验与理念的研究（可复制毕业论文）.pdf

摘要随着经济发展和人们生活水平的不断提高,住宅装修产业得到了迅猛的发展,传统的住宅装修模式旧鲜恰J止ぷ鞣恍汀已经不能与现代社会的节能、环保;提高劳动生产率:加大住宅的科技含量的需要相适应,整个行业面临着产业升级和结构调整。全装修住宅随之应运而生,然而住宅全装修的产业基础与市场环境亟待优化,住宅全装修的设计理念与方法有待改进。本文结合住宅全装修在上海的实践和发展经验,分析比较国内外住宅产业装修状况的基础上,提出住宅全装修首先是一个系统的概念,就住宅全装修的系统化提出了相应的措施与设计理念;并针对全装修住宅实践过程中的适应性,提出了相应的设计对策。总体而言,本文的主要理论观点可以概括为以下两点:≌靶奘奠旱氖且幌罡丛拥南低彻こ蹋疚慕岷献≌靶拊谏虾的实践和发展经验,提出了住宅全装修系统化发展的模型,并针对目前设计中存在的闯题,提出了住宅全装修系统化的设计对策。靶拮≌摹笆视π浴焙透鲂曰枨笫墙ㄉ枋导械耐怀鑫侍狻R环面,面广量大的住宅建设需要产业化和标准化设计:另一方面,住户在经济上、功能上、装修风格与个性化上有着不同的需求。本文从设计的角度入手,提出了实现全装修住宅系统适应性的对策。关键词:住宅全装修、系统化、适应性、个性化
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≌牟“年月,上海市房地产开发投资继续保持一定的增长,投资亿元,,其中商品住宅投资谠#。大需求”,。年上海市居民人均储蓄余额达到#壬夏暝龀%。”。富裕起来的上海人从有能力“买好房”,走向有能力“装好房■在近年建筑装饰的市场容量和行业规模的扩展,已超过家电产业和汽车产业,形成兴旺发达的。朝阳产业■。据不完全统计,年中国建筑装饰企业约多万家,从业人员达多万人。完成施工产值嘁谠#渲住宅装饰装修产值已突破亿元,年全国建筑装饰装修行业实现旄工产值谠!W≌笆巫靶薏低黄谠#颐磕暌嘴的速度递增。”。住宅装修已成为全面建设小康社会的重要内容,是改善人民居住环境质量的根本途径,是实现住宅产业现代化的重要切入点。落后的住宅生产技术及供应毛坯房和个人分散装修所造成的资源浪费、大气污染、水污染、室内空气污染问题比较突出;粗放型的住宅生产方式,。因此,推进住宅产业现代化是住宅建设的必然选择。而如何把大众化住宅的个人分散装修纳入到社会化、产业化的序列中去,不再继续让马路装修游击队无序地发展下去,最好的解决方法是推行住宅全装修,发展住宅全装修产业化,这也是
.≌靶薏祷∮胧谐』肪池酱呕住宅产业化迈入崭新发展阶段的重要标志。年建设都‘关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》发号文状翁岢鲆!凹忧慷宰≌靶薜墓芾恚乒阋淮涡宰靶或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。”至此,住宅全装修淮巫靶薜轿提上我国住宅产业现代化的发展日程,住宅全装修的概念开始在我国房地产市场出现。年拢ㄉ璨堪浞⒘恕唐纷≌靶一次到位实施导则》回,明确了商品住宅装修一次到位的概念。“即指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装到位,简称全装修住宅.”靶拮魑P律挛铮诒本⑸虾!⑻津、广州等地开始试点共作的推行。以上海为例,“年在全市个试点项目上实施了套“全装修房”;年又扩大到兹靶薜慕ㄉ枘勘导事涫盗套辏虾W≌岱⒉剂肆酱问缘愎ぷ骷苹次一共加起来是鱿钅浚蹦暌呀ǔ觯曷涫万平方米,相当于当年开工总量万平方米的%多。年%的新建住宅项目实施全装修。”靶拮≌谑谐∩系姆荻钪鸩郊哟螅鱿至艘慌癜铝制タ