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四川(成都)云顶国际旅游、体育、休闲公园项目
可行性研究报告
一、前言
金堂县淮口镇团结村地理位置独特,傍沱江,距城南高速淮口出口仅3公里四面环山,山坳水库,山顶是距今1800年历史的慈云寺。山水人文交融,加之依托工业走廊,适于打造现代旅游、体育、休闲、度假、康复的地方。
淮口镇团结村作为农村土地流转,实现城乡一体化的试点村,以先行先试的胆略实现村民整体搬迁,成为城镇居民由祖祖辈辈农耕,转变为二三产业和现代农业的多元化产业从业者。实现了历史跨越质的转变。
地方政府本着以人为本,发展地方经济,富裕百姓为民所思,高瞻远瞩,胸怀大略,用科学发展观的眼光,结合地方实际情况,寻求可持续发展的理念,制定了以慈云寺为核心,开发团结村体育、旅游、休闲、度假,康复低炭产业园区的宏伟规划。
四川(成都)云顶国际体育休闲康复产业园项目,正是在这样一个历史大背景下,孕育而生。积极响应地方政府的号召,以大胆假设,小心求证,严谨的科学态度,精心打造四川(成都)云顶国际体育、旅游、休闲、度假,康复等产业园项目。
二、项目概况
四川(成都)云顶国际体育休闲产业园是集旅游,度假,康复,高尔夫,地产以及现代养殖业农业为一体的超大型产业园区。本着先绿山、绿水优化环境,以养山、养林、养水的环保理念,精心打造宜人、宜居的山水人文环境。
按照分批推进,逐步实施的步骤:
一期建设国际锦标赛级的27洞山地体育公园,吸引高端客户,带动地方招商引资,拉动消费。
二期建设在一期建设的基础上再建27洞国际锦标赛的球场,达到54洞球场规模,最终实现108洞建设规模,同时建设球场主会馆等服务配套设施。
三期建设五星级酒店、度假村、康复医疗、综合地产项目开发等相关产业,最终实现以体育休闲产业为龙头,旅游休闲度假,综和地产开发为两翼的带动综合农业开发等相关产业,实现一业为主多业互动的产业格局,以及超速发展的低炭经济态势。
产业政策
云顶国际体育休闲康复产业园,符合国家产业政策,具体体现在以下四个方面:
利用山地、陡坡地、荒草地租赁经营,国家、集体、企业共同受益。
属第三产业即服务业,符合国家鼓励发展的行业。
大规模投资建设拉动相关产业,符合国家鼓励投资拉动内需的政策
解决就业,促进社会和谐稳定,符合国家保就业,保民生的战略安全考量。
土地
中央关于农村土地流转的政策,为农村集体土地整合调整、流转实现土地收益,提供了政策保障和可操作性。
团结村作为先行先试的村,已实现整体搬迁和土地整体流转。本着因地制宜,实事求是的科学精神,把不宜耕种的坡地、荒地用于发展第三产业。发展低炭经济。
投资背景
四川(成都)云顶国际体育、康复、休闲产业是由成都西御集团、海南复兴集团、jemem golf(中国)事业部全额投资,靠自有资金滚动投资开发建设。
三、扩初设计
1、说明
按27洞国际锦标级球场规划设计,师法自然,依山就势,充分体现龙泉山脉自然地理与历史人文的磅礴大气,球员身临其境,恍若山中居士超脱尘世,又有云游诗人般的亘古情怀与浪漫。
2、建筑、规划设计思想
景观大道和山门按高标准一次规划建设到位,
其它建筑物暂以临建保障球会运转,待球会进入良性生态后,再启动永久会馆及相关配套建设。
四、环境分析
1、交通环境
现有交通十分顺达,随着城市中心南移,到淮口的交