2016年中级经济师重点：国债的种类考试技巧与口诀.docx

1、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务,这体现了物业服务合同的()特征。 :D 解析:考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务,故为双务合同。2、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中,属于产品定位内容的有() :A,C,D,E 解析:考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括:建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。3、下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有()。 :A,D 解析:考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料,如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。4、出售型房地产开发投资的不确定因素有()。 :A,B,C,D 解析:考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括:土地取得成本,建筑安装工程费等费用,租售价格,开发周期,融资成本,空置率,经营成本,投资收益率。5、根据《物业服务企业资质管理办法》,一级资质物业服务企业的注册资本最低为()万元。 标准答案:C 解析:考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求,注册资本为人民币500万以上。6、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的()原则。 :C 解析:考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。7、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是()。 、设备供应商 :C 解析:考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。8、根据《物业服务企业资质管理办法》,一级资质物业服务企业的注册资本最低为()万元。 标准答案:C 解析:考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求,注册资本为人民币500万以上。9、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。 :C 解析:考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。10、关于划拨建设用地使用权的说法,错误的有()。 ,划拨建设用地使用权没有使用期限 :A,C,E 解析:考察建设