土地资源利用与规划可行性研究报告.ppt

区位分析1***市科技城科教创业园区位于四川省***市城区西北部,东至一环路涪江二桥段,西接绵(阳)广(元)高速公路***出口,南临***高新区,北靠***市城区,。科创园区基础资料分析基础条件分析1一、自然条件***市科技城科教创业园地处中国东部季风区的四川盆地亚热带湿润季风气候区。冬半年受偏北气流控制,气候干冷少雨;夏半年受偏南气流控制,气候炎热、多雨、潮湿。由于市境内地势北高南低,高差悬殊大,地貌由山地向丘陵过渡,形成了较为独特的气候特点。科技创业园区气候四季分明。年平均空气相对湿度均在70%以上,因而终年湿润。二、资源条件科技创业园区基础设施配套齐全,生活设施逐步完善。园区为外来企业已建成2万平方米工业标准厂房。***市还设有进出口检验检疫、海关、保税仓。园区交通四通八达,绵广高速贯穿园区,通过九洲大道、剑南西路、元通路与***老城区和高新区紧紧相连接,园区到达机场、火车站、汽车站相当方便,区域内交通、物流相当便捷,区位优势明显。科技创业园区发展遵循自然、科技、人和谐发展的理念,以中等发达国家城市水平为标准,建设成为生态型山水园林城市,并率先全面实现信息化,建成高科技数字园区。配套能力强:学校、医院、商务中心、文化娱乐设施等社会配套能力初步形成。科创园区基础资料分析2经济产业状况分析11一、经济发展状况以各种投资、信贷、资助发展基金为内容和渠道的融资体系,具有良好的融资环境。涉及电子信息、软件、新材料、生物技术、环保等高新技术行业。截止目前,已有15家孵化企业孵化毕业,发展迅速。园区提供资源平台(以园区作为平台,可最大限度的利用中物院等***军工科研院所的技术资源、设备资源和成果资源)和技术资本结合平台(引进资产评估、法律、管理咨询、产权交易、会计师、审计师事务所等中介服务机构12家,为孵化企业提供技术管理、人才、营销、策划等增值服务)。二、产业状况工业方面:重点发展电子信息、节能环保两个主导产业集群,形成特色产业链条。逐步形成以LED产业、数字终端等为主的电子信息产业集群。园区整合两个国家级环保工程技术研究中心,突出发展“水科技”和“膜技术应用”产业链,新加坡美能新材料公司膜材料、生产与应用达到世界先进水平。现代服务业方面:依托教育园区、***广电中心,发展以职业教育、工业设计、规划设计、影视制作、电脑游戏设计为主的文化创意产业;积极推进园艺商业中心建设,发展银行等现代服务业。服务外包、证券基金、文化创意、三网融合等新型业态服务业呈现出可贵的起步发展态势。科创园区基础资料分析3经济产业状况分析21从图示可以看出:创业孵化的各项经济指标都处于上升趋势,其中创新基金中标企业及其中标金额都增长较快。科创园区基础资料分析4人口及生态环境状况分析1一、人口状况科技创业园区现西山南路、三里桥、八角庙村、上马新村、园艺街、玉泉路、九洲大道至259号、金家岭工业园区。学校:(***中学实验学校、***南山中学实验学校、南山双语学校、***外国语实验学校、***东辰中学、西南财经天府学院、西南科技大学西山校区)。单位:九洲软件园、孵化基地、检查院、双汇食品、***等。小区:半山蓝湾、富临山庄、倍特景苑、奥林春天、红色景苑、太阳城、石阶公馆、银都领地等,有总人口为15万,其中农村人口10万人。二、,,绿地覆盖率为60%,人均绿地面积超过10平方米。居民推窗见绿,出门游园,一步一景。新建的一个个小区绿树成荫,绿地成片,建筑特色与自然情调相映成趣,人们都感到身居城市而尽享山林之乐,环境极其优美,居家犹如在画中。科创园区基础资料分析5城乡建设及基础设施状况1一、基础设施状况1、供水能力:平均日供水量达5万吨;园区水源为***市水务集团第三水厂自来水,水质优于国家标准,达到欧洲饮用水标准。2、供电能力:已建成2×。供电保障:已建成环网供电系统。电力品质:用电可靠率及电力品质达全国先进水平。3、供气能力:园区所铺设天然气管道均为PE管,主管最大直径为DN160 4KG压力。4、通信设施:所有通讯及有线电视线缆已全部埋地。5、道路交通:(园内)东区11公里道路、路灯、管网建设以及绿化全面完成;西区9条主道路及水电气等配套已形成。(园外)邻近***火车货站(国家一等站,年货运能力270万)和火车客站(国家二等站),公路108国道、G8国家高速贯穿全境。、分区原则土地用途分区应遵循