办公楼物业管理工作投标书.doc

肁膈蚀薈蚄荿目录膂芆***肇莄袅罿蕿螁第一章投标函 5蒇膅蒈一、前期物业管理投标函 6个人收集整理勿做商业用途羁螇薆二、物业管理服务费报价 6个人收集整理勿做商业用途袆袅薅第二章物业管理整体设想及策划 7个人收集整理勿做商业用途肂肀螂一、物业管理的定位 8个人收集整理勿做商业用途芅蚅袀二、管理目标 8个人收集整理勿做商业用途衿膈肆三、管理模式 8个人收集整理勿做商业用途螅肂莆四、管理特色 9个人收集整理勿做商业用途羁莆薀五、管理措施 10个人收集整理勿做商业用途膄袂羈第三章管理方式及工作计划 13个人收集整理勿做商业用途羂虿蒅一、管理方式 14个人收集整理勿做商业用途袇薂肆二、工作流程 15个人收集整理勿做商业用途螀螇蚁三、工作计划 18个人收集整理勿做商业用途芇莃芁第四章人员的配备、培训、管理与物资装备 23个人收集整理勿做商业用途袁腿膈一、组织架构 24个人收集整理勿做商业用途蚆肃薂二、人员配置 25个人收集整理勿做商业用途袂芈蚃三、主要管理人员背景 26个人收集整理勿做商业用途膆袃葿四、员工培训方案 28个人收集整理勿做商业用途蚀蚀薈五、人员管理及考核 31个人收集整理勿做商业用途薅薄芃六、物业管理物资装备 33个人收集整理勿做商业用途螁蝿蒀第五章前期管理及二次装修管理 34个人收集整理勿做商业用途羄芄薇一、前期介入方案 35个人收集整理勿做商业用途袂袇羇二、前期进驻管理方案 36个人收集整理勿做商业用途蚈肅肃三、招聘人员 37个人收集整理勿做商业用途薀艿薁四、清洁开荒作业 39个人收集整理勿做商业用途***螅袀五、建筑成品保护 40个人收集整理勿做商业用途蚁莈蒇六、后续工程管理 41个人收集整理勿做商业用途薆芁螃七、搬迁入驻服务 41个人收集整理勿做商业用途螃螀蚃八、二次装修监管方案 42个人收集整理勿做商业用途羆肂羈第六章制度和档案的建立与管理 44个人收集整理勿做商业用途薀袈袆一、公众制度 45个人收集整理勿做商业用途莅螂薄二、内部运作制度及服务标准 45个人收集整理勿做商业用途薁羇蒀三、档案建立与管理 47个人收集整理勿做商业用途袅蒂莁第七章管理指标及措施 50个人收集整理勿做商业用途蚃荿芅一、各项服务指标的承诺 51个人收集整理勿做商业用途芄芃芄二、管理措施 52个人收集整理勿做商业用途蒀蒈蒁第八章房屋及公用设施维修养护 55个人收集整理勿做商业用途羇羃葿一、房屋管理及维修方案 56个人收集整理勿做商业用途蒁袀罿二、公共配套设施管理及维修方案 56个人收集整理勿做商业用途莇螄肅三、房屋日常维修养护计划及实施方案 58个人收集整理勿做商业用途艿羈薃四、房屋定期维修养护计划及实施方案 60个人收集整理勿做商业用途螆蒄薇第九章机电设备设施管理 62个人收集整理勿做商业用途莀肇莈一、机电设备维护原则 63个人收集整理勿做商业用途芅芄螅二、机电设备管理程序 63个人收集整理勿做商业用途莂葿莀三、主要工作流程 65个人收集整理勿做商业用途蚅羅羀四、管理标准和养护计划 67个人收集整理勿做商业用途腿薇袇五、应急处理方案 71个人收集整理勿做商业用途肄蚅薅第十章弱电及智能化系统管理 72个人收集整理勿做商业用途芀羀莂一、智能化系统的配置 73个人收集整理勿做商业用途螈膁肈二、智能化系统的日常管理及维护 73个人收集整理勿做商业用途莂肈芇三、智能化系统维护保养程序 78个人收集整理勿做商业用途***羂芆第十一章安全管理 79个人收集整理勿做商业用途腿***蒃一、管理目标 80个人收集整理勿做商业用途蚆蚂蒀二、管理方式 80个人收集整理勿做商业用途膀蕿蚆三、安全管理内容及要求 80个人收集整理勿做商业用途肆蒃羆四、停车服务管理 81个人收集整理勿做商业用途节蚇芀五、消防管理 82个人收集整理勿做商业用途蒅膃蕿六、应急方案或流程 83个人收集整理勿做商业用途聿羀膆第十二章绿化管理 85个人收集整理勿做商业用途袄袃蒂一、管理方式 86个人收集整理勿做商业用途肁膈节二、绿化管理内容及标准 86个人收集整理勿做商业用途薈蚄蚇三、景观小品维护 88个人收集整理勿做商业用途膂芆薅四、管理流程 89个人收集整理勿做商业用途肇