地产住宅公共部分装饰工程管理手册.doc

**地产住宅公共部分装饰工程管理手册草稿景观装饰部2018年二月目录第一章概述…………………………………………………..…………………1第一节总体目的、范围、职责…..…………………………………1第二节工程简况……………………………………………..………1第三节住宅公共部分装修工程分部、分项工程划分………..……1第二章总包单位工程与装饰工程界面划分标准……………….….…………1第一节土建部分…………………..…………………………………1第二节公共安装部分………………………………………..………1第三章工程管理组织架构与工程管理规定……………….….………………1第一节工程管理组织架构…………………..………………………1第二节工程管理规定………………………………………..………1第四章质量管理……………….….……………………………………………1第一节工程质量控制依据…………..………………………………1第二节给排水工程…………………………………………..………1第三节电气工程…………………..…………………………………1第四节装饰装修工程..……………………………………..………1第五章成品保护……………….….……………………………………………1第一节成品保护管理规定…………..………………………………1第六章验收程序和组织及合格判定……………….….………………………1第一节验收程序和组织……………..………………………………1第二节合格判定标准..……………..………………………………1概述第一节总体目的、范围、,加强装修设计阶段、施工阶段的标准化监控,达到控制装饰的质量、进度、成本之目的。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。、标准层电梯前室、标准层内走廊、物业用房等住宅公共部分装修工程管理。3、。。。。。。。。、会所、样板房装饰施工管理。。。(甲供部分)的招标采购。。。(水通、电通、路通、场地平整)的现场。:甲供和分包厂家的协调工作,空调、消防等。。。(技术中心总经理)。。。。、预算及重大变更。第二节工程简况工程名称工程地址结构类型/层装修面积装修施工区域建设单位设计单位监理单位质监单位总承包单位安监单位公共装修设计单位施工单位1:施工单位2:计划开工时间实际开工时间计划竣工时间第三节住宅公共部分装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1装饰装修工程地面砖面层;大理石面层等吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶,铝格栅吊顶;矿棉板吊顶;铝扣板吊顶等饰面砖电梯间墙砖;厨卫墙砖等涂饰水性涂料,溶剂型涂料等细部门套安装,护栏和扶手安装等2建筑给排水和配套工程室内给排水配套工程水表箱等卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装等3装饰装修电气安装电气照明安装配电箱安装;电线、电缆导线和线槽敷设;电线、电缆导线和线槽敷线;导线连接和线路电气实验;普通灯具安装;插座开关安装;建筑照明运作等第二章总包单位工程与装饰工程界面划分标准第一节土建部分土建部分:序号部位总包及指定分包完成界面装修完成界面1楼面地面门厅做完混凝土板,预留找平层及铺设地板高度50mm。由装修分包单位负责公共卫生间卫生间完成防水及保护层(达到回填料的条件)。由装修分包单位施工。电梯前室做完混凝土板,预留找平层及铺设地板高度50mm)。电梯前室由装修分包单位负责公共走廊做完混凝土板,预留找平层及铺设地板高度50mm)。公共走廊地板由装修分包单位负责消防楼梯完成找平及防滑条铺贴2墙面门厅抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件)外墙施工至设计要求部位,完成门窗边收口。铺贴由装修分包单位负责公共卫生间卫生间做完防水,(