云南省公租房合同.doc

编号:YNGZH云南省公共租赁住房租赁合同书州(市)县(市、区)乡(镇、街道办事处)出租人:承租人:合同签订时间:年月日说明事项一、本合同示范文本由云南省住房和城乡建设厅制定,供本省行政区域内各州(市)、县(市、区)、乡(镇)住房保障主管部门,或其委托(授权)的管理部门将公共租赁住房出租给公共租赁住房保障对象时使用。本合同由云南省住房和城乡建设厅负责解释。二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的《公共租赁住房配租通知书》及有关身份证明,向出租人申请办理公共租赁住房租赁手续,并签订本合同。三、订立本合同前,承租人应对拟承租房屋进行实地查看。双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的,可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。四、【】中选择内容,以划“P”方式选定;部分为填写内容。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的,应当在空格部位打“×”,以示删除。五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求(强制执行内容)外,双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则签订合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定。六、双方签字(盖章),合同生效。未尽事宜,可以订立补充合同,但补充合同的内容应当与本合同的内容一致。含义矛盾的,以约定内容的含义为准。七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外,双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容完整一致。租赁合同书出租人:住所地:法定代表人:日常联系地址和电话:代理人:职务:具体联系人:联系电话:承租人:出生年月日:年月日性别:户口所在地:身份证号:联系电话:代理人:与承租人关系:住所地:身份证号:联系电话:(承租人家庭成员或共同居住人员情况见附表1)根据《中华人民共和国合同法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定,遵循平等、公平和诚实信用等原则,承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致,签订本合同。第一条出租人资格本合同出租人属于下列第种情形:(一)出租人为政府住房保障主管部门。(二)出租人为住房保障主管部门依法委托(授权)的管理机构,被委托(授权)单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。被委托(授权)单位名称:委托(授权)依据:第二条承租人资格本合同承租人属于下列第种情形:(一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。(二)在城镇有稳定职业l年以上的云南省籍农业转移人口或云南省籍外来务工人员。(三)在城镇有稳定职业3年以上的非云南省籍外来务工人员。(四)符合条件的其他群体。第三条公共租赁住房基本情况出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落于【县、市、区】【乡、镇、办事处】【小区】【幢】【号楼】单元层号,房屋结构为,户型为室厅厨卫。该住房建筑面积为平方米,使用面积为平方米。(二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条租赁期限、用途(一)该住房租赁期限为年,自年月日起至年月日止。(二)该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。第五条租金标准、支付方式及期限(一)该住房租金每月人民币元(大写:元整)。(二)承租人领取钥匙之日起开始计算租金,采取下列第种方式支付租金:1、按月支付。承租人在领取该住房钥匙时,将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人,提前10个工作日支付下个月的租金。2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时,将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人,提前10个工作日支付下个季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时,将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人,提前10个工作日支付下个半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时,将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人,提前10个工作日支付下个年度的租金。5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。(三)承租人采取下列第种方式支付租金:1、现金支付。交款地址:2、委托银行代扣。户名:出租人开户银行:专用账号:3、银行转账支付。收款单位:出租人开户银行:专用账号:第六条租房保证金承租人在房屋交付前,向出租人支付第一次房屋租金时,一并付给出租人租房保证金元(大写:元整)。租赁期届满返还房屋时,承租人无违约行为,出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。第七条租赁期间相关费用的承担租赁期间的相关费用,双方约定按照下列方式承担:(一)与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的