公积金贷款常见误区.doc

公积金贷款常见误区■身份证明:借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。■户籍证明:借款人夫妻双方及共有权人均须提供。■婚姻证明:已婚,需提供结婚证;离婚,需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;丧偶,需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明;未婚,需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。■公积金缴存证明:受托银行提供。■《个人信用报告》:受托银行提供。■《商品房买卖合同》:售房单位提供。■购房发票:售房单位提供。同时符合下列条件的职工,可申请个人住房公积金贷款。■具有有效的身份证明;■从开立住房公积金账户时间计算,连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于半年;■具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;■没有尚未还清的贷款,且信用良好。办理住房公积金贷款的受理条件?现行公积金贷款利率、贷款期限和最高贷款额度分别是什么?受理条件:从开立住房公积金账户时间计算,连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年,对于新就业大学生和引进人才(含部队转业干部、复员军人),住房公积金缴存时限不少于六个月;且最后缴存日期距申请日不少于六个月,没有尚未结清的贷款或担保的职工,可以申请公积金贷款。现行利率:首次使用公积金贷款五年期(含五年)%,%;使用公积金贷款购买第二套住房五年期(含五年)%,%。贷款期限:住房公积金贷款期限最短不得少于一年,最长不超过30年。贷款额度:单职工缴存公积金的家庭,申请贷款限额为35万元;双职工缴存公积金的家庭,申请贷款限额为50万元;配偶为现役军人的单职工缴存家庭,申请贷款限额为50万元。住房公积金贷款比例有什么规定?具体的贷款比例为:新房贷款比例不得超过总购房款的70%;二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%;使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%。购买首套普通自住住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例可降至20%。申请公积金贷款,还贷能力如何确定?借款人的还贷能力以家庭月总收入的50%作为认定标准。(家庭月总收入核定,采取以夫妻双方月缴存公积金基数来认定。)在还贷期间遇利率调整,如何进行还款?贷款期限在一年(含)以内的,实行合同利率,遇利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇利率调整,于次年1月1日起,按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。公积金贷款常见误区误区1公积金账户余额做购房首付很多人都