对保障性住房建管工作几点粗浅认识.docx

对保障性住房建管工作几点粗浅认识.docx对保障性住房建管工作几点粗浅认识【摘要】结合笔者近年来参与平遥住房保障工作的实际,特就保障性住房的建设、分配、管理工作谈几点粗浅的认识。【关键词】保障性住房;建管工作;措施;问题;建议住房保障工作是国家解决城镇低收入家庭住房困难、保障民生的重大举措。平遥县作为一个50万人的人口大县,从2006年开始,就启动了住房保障工作,并连续八年把保障性住房建设作为政府承诺的为民实事,倾全力予以推进,至2013年底,共开工建设各类保障性住房12725套,建成保障性住房小区5个,累计有9000余户城市低收入住房困难家庭享受到了住房保障政策,符合条件的保障对象基本做到了应保尽保。结合笔者近年来参与平遥住房保障工作的实际,特就保障性住房的建设、分配、管理工作谈几点粗浅的认识。,制定政策,建立专门机构。按照"量力而行、适度保障,经济适用、功能齐全”的保障性住房建设原则,平遥县在科学编制解决城市低收入家庭住房困难发展规划的基础上,制定出台了《经济适用住房管理实施细则》、《经济适用房分配方案》、《廉租住房保障管理办法》、《廉租住房申请、审核、公示及退出办法》、《低收入家庭认定办法》等一系列配套政策,对申购经济适用房、申请廉租住房的基本条件、具体程序、动态管理等做出了明确规定,形成了相对完整的政策、制度体系。对群众关注度高的廉租住房分配,采取租赁住房补贴为主、实物配租为辅、租金核减为补充的保障方式,并严格按照省、市要求,在经济适用房项目建设中按照10%配建廉租住房,在普通商品房开发项目中按照5%配建廉租住房。同时,专门组建了'‘经济适用住房廉租住房管理中心”,为实现保障性住房工作的规范化管理提供了基础保障。,严格审核,阳光透明操作。为真正把住房保障政策落在实处,平遥县坚持实行''三级审核、两榜公示”的严密程序,规范准入审核,强化监督机制,在申请、调查、审核、公示、分配等各个环节上明确标准、严格把关。同时,建立完善了全县中低收入家庭住房档案,实行动态管理。县纪检、民政、财政、街道办、住建、房管等部门分工负责,联动协作,形成工作合力,真正实现公开公正、阳光透明操作。在分配过程中努力满足保障对象的需求,对符合条件、暂未享受实物配租的对象,主要进行了租金补贴或租金核减,符合条件的保障对象基本做到了应保尽保。为确保分配公平,平遥县在市率先采取公开摇号的方式对廉租房进行分配,自觉接受人大代表、政协委员、纪检监察机关、公证机关、新闻媒体、社区代表、申请家庭代表的共同监督,得到了保障对象的一致认可。,加大投入,解决资金难题。资金是推进保障性住房建设的最大制约因素。近年来,平遥县通过财政挤、向上争、银行贷、社会融等多种渠道,较好地解决了建设资金不足这一难题。2006年以来,县财政累计为廉租房建设项目直接拨付配套资金8000万元,争取中央扩大内需项目的中央财政预算内投资2587万元,利用国家开发银行贷款资金12500万元,利用中国进出口银行贷款资金11000万元,专项用于保障性住房建设,较好地保证了这项民生工程的顺利推进。,统筹推进,建设优质工程。坚持将保障房与城市改造、基础建设统筹考虑、统一规划、同步建设,把保障性住房建设用地纳入土地利用总体规划、年度用地规划及城市住房建设规划,采取行政划拨的形式,优先足量安排保障房建设用地。县