论我国房地产广告在网络媒体中的传播策略.doc

论我国房地产广告在网络媒体中的传播策略　.doc:..论我国房地产广告在网络媒体中的传播策略摘要:随着我国经济的快速发展,特别是房地产行业在过去十年间的快速成长,购房成了当代人关注的焦点。新兴的网络媒体,凭借其后发优势和先进的多媒体技术,已成为众多媒体中一支不可忽视的力量。但是,我们也应看到,网络媒体在经营和传播策略上仍然很不成熟,没有充分利用自身的优势,甚至在经营过程中产生了很多负面影响。关键词:房地产;网络;传播;策略一、我国房地产网络广告的特点和存在的问题我国房地产网络广告的特点1、表现形式多样。开发商为了直接在网上展示自己的楼盘,一般都会放很多形象图片。这些图片由于都是电子资源,广告部门可以将设计出来的图片及时的传送给媒体。相较传统媒体而言,房地产网络广告比较多的采用FLASH技术。这种以图、文、声、像的多媒体形式传送的信息,动态效果能够加深浏览者的印象。更加符合年轻人的审美和性格特点,从而增强了广告的传播效果。2、信息覆盖面广。一般来说,广告主都希望在网络广告上发布尽可能全面的信息,这和其他行业就有所不同,其他行业主要是注重几个广告语,而房地产网络广告则资料详细。3、针对性更强。在具体的实际生活中,通过网络了解房地产信息的人群主要是25-35岁的上班族,他们有较好的生活条件和购房需求。并且根据以往的数据显示,他们往往受教育程度较高,有从网络中探寻信息的欲望和辨别好坏的能力,因此网络媒体是他们获取房产信息的首选。4、广告周期较长。一般来说,消费者不会一时冲动买房子,多是经过深思熟虑。因此,房地产网络广告在一个网站出现的时间较长。再加上房地产项目开发时间段也很长,一般从项目策划开始到楼盘开盘还在进行,所以,房地产网络广告期限被拉长。由于具有这样的特点,发布房地产网络广告的过程中信息会不断更新,而这种灵活多变以及延续性成为网络广告的一个很大优势。5、费用较低。由于广告篇幅,广告期限等影响,房地产网络广告的费用与其他行业相比较高,但是大大低于传统媒体。我国房地产网络广告存在的问题1、同质化现象严重,缺乏针对性。如今,房地产广告的诉求表现较为单一,普遍采用统一模式进行排版,很多房地产网络广告就是报纸广告的复制品。多数网络媒体在罗列过程中依然采取如环境、交通、物业、户型等,多卖点+效果图,成为地产广告千篇一面的格局。这样的直接后果则是消费者缺乏对其楼盘的关注度、记忆度,从而影响了传播的效果。2、广告发布过程中对各个房产项目的细节介绍和描述不够,缺乏信息量。房地产与其他商品和服务的根本区别在于其支付费用高,是投资品同时也是消费品。因此,消费者在选择其过程中,会特别注重该房产项目的细节和特殊性,从具体户型到开发商所能提供的服务,再到其房产是否具有升值保值的潜力,这都是购房者会考虑的因素。对于缺乏足够信息量的楼盘,必然引起受众关注度的下降。3、没有充分利用多媒体技术,特别是视频媒体的优势。如今的房地产网站大多是运用图片来做宣传,因此导致了部分图片的虚假性,有些图片根本不是楼盘的真实写照,而是电脑的合成图片。而部分真实的图片,有些开发商则是把冰山一角展示给消费者,以此迷惑受众,以偏概全。结果是购房者看到实景后大跌眼境,根本不是媒体所描绘的那样。而部分视频宣传片,粗制滥造,没有揭示楼盘的核心价值和主流特点,不能引起受