普法专项(合同法)培训资料.ppt

合同法专项培训感谢大家来参加今天的培训,今天的培训是针对合同法的培训,分为两个部分,第一部分是理论基础知识,第二部分是实务操作和风险防范。第一部分理论基础知识一、合同法简介《中华人民共和国合同法》是1999年10月1日开始施行的,是我国的一部基本***,共有428个条款,规定了买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等15种合同。注意:合同法全称是《中华人民共和国合同法》,在合同中体现时要写全称并加书名号。二、合同法的一般规定1、合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。注意:合同法不适用有关身份关系的协议,如收养协议等。 2、合同的生效一般合同如果无约定就自合同成立即双方签字盖章之日起生效,也可以直接明文约定自双方签字盖章之日起生效;合同中也可以约定生效、失效条件,如自交付预付款后生效、买卖合同中约定自双方货款两清后合同自动失效。二、合同法的一般规定3、无效合同合同有效无效非常重要,不仅关系到合同是否能履行,履行后能否达到订立合同的目的,还关系到我们的行为是否违法。合同法第52条规定了5种法定合同无效的情形: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同法的一般规定3、无效合同违反法律、行政法规的强制性规定而无效的问题,是合同无效的最普遍的形式。合同只有在违反了法律、行政法规的强制性规定,才是无效的。在我国法律体系中,除了法律、行政法规外,还有各部委制定的规章、地方性法规、地方规章等。也就是说,合同内容违反了部门规章,地方性法规、规章等,不会被认定为无效。如果合同无效,则因该无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。二、合同法的一般规定3、无效合同第59条规定,当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果是因为违反了合同法52条前4款的情况而导致合同无效的,相关财产会被收归国有或返还。注意:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。如果合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。二、合同法的一般规定4、几个概念和名词的法律含义与区别(1)订金/预付款和定金的含义、区别要进行某种交易,在签订正式合同之前,签订“意向协议”“预购合同”等交点订金,或直接在合同中约定定金,是经常用到的。但两者有很大区别的,一定要谨慎使用。订金,是预付款性质,合同签订后可直接冲抵货款,合同不能签订时退回。定金,是《中华人民共和国担保法》规定的五种担保方式之一。五种担保方式为:保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。二、合同法的一般规定4、几个概念和名词的法律含义与区别(1)订金/预付款和定金的含义、区别合同法第115条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。注意:两者在实际运用中要分情况使用。在需要约束对方的合同中,最好就使用定金,可以约束对方,对方不履行将不退回定金。如果主要约束的是我方,那么就最好使用订金或预付款,我方如果要改变主意,就返还订金即可,无需双倍返还。合同中约定定金的,定金不得超过合同金额的20%。