筹建租赁公司可行性研究.doc

筹建租赁公司可行性研究筹建租赁公司可行性研究就是为大家带来的筹建金融租赁公司可行性研究报告,请看:一、金融租赁公司的市场分析1、金融租赁的种类金融租赁在实务中有很多具体表现形式,主要有:(1)简单融资租赁这是在融资租赁发展到一定程度之后,关于融资租赁交易形式的一种最基本、最重要的分类方法。以一项融资租赁交易是否全额清偿为分类的基础,将全部融资租赁交易分为简单融资租赁和融资性经营租赁两种类型。符合全额清偿的条件的融资租赁交易,就被归为简单融资租赁类型。承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为取得租赁物件,出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件,按照固定的利率和租期,根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金,承租人按照租约支付每期租金,期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任,设备折旧在承租人一方。业务流程如下图所示:(2)融资性经营租赁融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值,租期结束时,承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养,也可以不提供,会计上由出租人对租赁物件提取折旧。与简单融资租赁相比,二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之间是否有全额清偿关系。并且,由这一差异所决定,使二者在租赁环节的某些其他方面也不尽相同。下表比较了简单融资租赁与融资性经验租赁的一些不同点。简单融资租赁融资性经营租赁租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿承租人的目的中长期融资中长期表外融资租赁投资决策权承租人承租人决定权,出租人否定权全方位服务不是是或不是,均可期末租赁物所有权以名义价格留购退租、续租或留购出租人风险信用风险信用风险和资产风险会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资产负债表可否解约不可不可