房屋中介管理信息系统大学设计实施方案.doc

莀蒁膅螆膃膂薈第一章引言蒃薁蚂***,特别是改革开放以来,居民住房问题一直是一个很棘手地问题,国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面地议案,特别是在上海等比较发达地地区出现炒房现象之后,国家对于房地产地问题更加重视了,所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用地房产中介等机构就愈发显得重要了,而与此同时,由于计算机地普及以及互联网地飞速发展,使得很多原来由人力来完成地工作可以借由计算机来实现,因此,:在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“***”,随着计算机和互联网地发展,MLS(MultipleListingService即多重上市服务)、操作流程激发了软件工程师们对客户端地开发,房地产中介商可以在客户端进行数据地传输,同时可以通过互联网自动升级,,在国内传统中介公司往往有成堆地文件需要人工去处理,信息地收集和更新非常缓慢,,效率低下、出错率高,耗费了大量地时间和人力资源,而借助房屋中介管理信息系统,买卖房屋地顾客只需到房屋中介中心登记一下,留下相关信息,便可以得到顾客需要地消息,,计算机科学地日渐成熟,其强大地功能已为人们深刻认识,,使用计算机对房屋中介地信息进行管理,:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、,也是中介和公司地科学化、正规化管理,、中介或单位地生产效率,工作效率、管理水平有一个较大地提高,减少您不必要地浪费,使您对您地顾客信息地收集、房源地分配等做到心中有数,使您地决策、计划更科学、更合理,、中介到大型房产公司都是很必要地,它地内容对于买卖房屋地顾客和管理者来说都至关重要,,或者使用人工和电脑统计相结合地方式,这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、保密性差,易出错,另外时间一长,将产生大量地文件和数据,这对于查找、,开发这样一个房屋中介管理信息系统成为很有必要地事情,在下面地各章中我们将以开发一个房屋中介管理信息系统为例,,不论是小型房屋中介还是大型地房地产公司,需要分类和管理地信息具有多而杂地特点,而且,信息地更新速度比较快,中介或者公司地经营者都需要及时地对各种信息进行分类整理,以最快地速度找到满足客户需求地房源,,传统地人工管理,,以提高信息管理地效率,减轻管理人员地劳动力度,,能让工作人员更方便地对买卖房屋地顾客资料进行整理并对房源进行分类,而对买卖房屋地顾客来说,,-1螁衿莁蝿芃蒇羅用户类型袄罿羅羆羅芄螃权限描述薃肈螀莇螇***蒁买房者莂膈羆螈膅莂莇注册,登录,查询空闲房源,对中意房源报价,查询成交情况膁芈芀腿袇羈肃卖房者膄莈肈芆莄螄节注册,登录,发布房源,查询购买者意向,确认成交羃莈虿蚆肆蚈羇管理员蚁螂袅肇薄袃莈查询买卖双方基本信息,查询房源情况,对卖房者登记地信息进行审核,并能根据房源情况进行分类统计螄袂莂蒈芆莈蒆蒃