浅析当前经济形势下我国的资产替代现象——以房地产、黄金、艺术品市场为例.docx

浅析当前经济形势下我国的资产替代现象——以房地产、黄金、艺术品市场为例.docx浅析当前经济形势下我国的资产替代现象 以房地产、黄金、艺术品市场为例2011年8月第4期哈尔滨金融学院JournalofHarbinFinanceUniversity总第108期浅析当前经济形势下我国的资产替代现象以房地产,黄金,艺术品市场为例沈宏(浙江财经学院,浙江杭州310018)摘要:资产替代是指由资产收益率和风险结构失衡所引发的公众重新调整其资产组合,减持价值被高估的资产,增持价值被低估的资产的套利行为•以房地产,黄金,艺术品市场为例分析了我国近年来由于通货膨胀引起的资产替代现象,:资产替代;通货膨胀;房地产;黄金;艺术品中图分类号::A文章编号:(2011)04-0076-03,当前我国资产替代现状中国人民银行发布的《2011年一季度储户问卷调查报告》显示,在当前物价,利率以及收入水平下,%的城镇居民倾向于投资和储蓄,%的居民倾向于”更多消费”,创下了1999年调查以来的最低值•在众多投资方式中,选择”房地产投资”%,虽然比上季减少1个百分点,但”房地产”仍是居民投资首选,此外如黄金,,最近几年异常兴盛的房地产市场,以黄金为代表的贵金属市场和新兴的艺术品市场逐渐成为资产替代的”主战场”.1•房地产市场现状中国的房地产市场投资不仅是满足个人居住需求的市场,更是进行资产替代,实现资产迅速升值的有效途径•屮国的房价从2001年开始上涨,到2007年已经岀现全面过热的态势,经历过金融危机后,房价依然在高位运行,面对政府一轮5L一轮的楼市调控政策,房价依然稳中有升•房价上涨的背后不断涌现”地王”,开发商及炒房者赚的盆满钵满•很多投资者为了防」k资产贬值,倾其所有,借助按揭的方式进行超前消费,希望在房地产市场泡沫前大捞一把;也有一部分居民是怕房价继续上涨,举债购房而成为房奴,只为让自己和家人有个安身之所•如此恶性循环,,房价再攀高峰,但政府的调控决心不改,调控措施不断推陈岀新,近期,政府岀台了更为严厉的”房产税T限购令“,但这是把双,yj剑一一不合理的需求被压制,,,对于当前房价水平,%的居民认为”过高,难以接受”;对调控后房价走势,大部分居民表示悲观•近20%的居民认为房价会”下跌”,另有33%的居民预测房价将”保持稳定”,30%持”上升”,股市委靡不振,楼市前途未b的形势下,更多的投资者把资产替代的目光投向贵金属市场•以黄金为代表的贵金屈相对而言,保值避险能力更强,可满足投资者更多的需求•在历经了近20年的低谷之后,国际黄金价格自2001年以来进入持续上涨过程•至2011年4月,黄金价格已突破1500美元/,剔除通胀因素后,金价上涨仍属于价值回归过程,如果全球通胀持续,黄金价格尚存在继续上涨空间,•作为贵金属,黄金可以抵御通胀;作为货币资产,黄金是唯一没有信用风险的国际货币•在金融危机以后來,在石油,铜,铁矿石等大宗商品价格大幅卜挫的