租房合同协议.doc

租房合同协议84672莃袃羇租房合同衿莇芄螅节袀出租方(以下简称甲方): 虿蒈葿承租方(以下简称乙方):袄蚁莇根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。荿芅肅甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。芆膁羁第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况肀芇蚇 1、甲方出租给乙方的房屋位于。莄螄螆 2、出租房屋面积平方米(建筑面积),室厅卫。袀莈薁第三条甲方应提供购房合同(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。蒃芃羂第四条租赁期限、用途薀膆羀 1、该房屋租赁期个月。自年月日起年月日止。螅蚃芅 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为□住宅,□办公使用。莁芇芁 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。羃肂螀乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。肁芈肈第五条租金及支付方式芆薂蚅 1、该房屋每月租金为¥元;总租金为¥元(大写:元整)。袂肆羂2、房屋租金支付方式如下:□一年一付,□半年一付,□一季一付,□一月一付,乙方将以现金或银行转账方式支付租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。莄羁袁第六条租赁期间相关费用及税金芈***芆 1、甲方应承担的费用:薃莀肄租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。肈腿螂 2、乙方交纳以下费用:电费,水费,上网费,卫生清洁费、等袅肄袂(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。蝿羆蕿(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。羃蒃蒄第七条房屋修缮与使用蕿肇蒃 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。莆羂蚀甲方提出进行维修须提前七日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。艿聿蚇乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。蒄莂***对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。肀袆芃 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。袆螁螁乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:螀羇肀(1)依附于房屋的装修归甲方所有。羅膁蚆(2)要求乙方恢复原状。蒁聿羃第八条房屋的转让与转租肃袄蕿 1、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。芁袆膈2、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。蒆莃肆第九条合同的变更、解除与终止羁袈螄 1、双方可以协商变更或终止本合同。薄螃薀 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:蒈罿芆(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。羆膂蒅(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。芈螆蒄 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;肅薁蚁(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。羈螈虿(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。膃肁袄(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。虿衿膄(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。薅蒀葿(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。葿蚆螇(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。蚄膄莄(7)拖欠房租累计一个月以上。膀蚈羅 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。肆薃薀 5、租赁期满合同自然终止。羀蒅膀6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。膅羂肇第十条房屋交付及收回的验收蚀薆蒁 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。芃蒂薁 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于七日内向对方主张。蒁蚈芈 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。蚅袁蒇 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。膁蒅膂第十一条甲方违约责任处理规定螄芀荿 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。羁蒇莆