奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册.ppt

奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册
上海百马集团
2010年9月
1 项目概述
上海奉贤西渡轨道交通配套项目的总用地面积为
,总建筑面
,
三幢高层建筑组
成,底部是4 层裙房商业
(33521平
方米)。
本项目由上
海奉通置业有限
公司投资建设中铁
工程设计院有限公司设计政府项目。
上海奉贤西渡轨道交通配套商业项目位于上海南部,奉贤区北部,北枕黄浦江,是上海中心城区进入奉贤的门户,具有良好的区位优势。
地块东部有A4高速公路、南桥环城东路,南部有国省干道大叶公路。
2 项目区位
浦东区
奉贤区
闵行区
上海市区
3 项目交通
本案
沪
杭
公
路
西闸公路
轨道5号线
轨交5号线延伸段
由莘闵轻轨线东川路站沿沪闵路向南,直线横跨黄浦江,沿沪杭公路向南至西闸路口设西渡站,是进入奉贤的首个站点。
闵浦二桥
二桥横跨上海闵行和奉贤西渡, 于2010年 5月 1日已建成通车。
2008年上海奉贤西渡周边已经突破8万人
2009年奉贤区人均收入为 36308元/人
2009年奉贤区人均消费支出 24350元/人
3公里内无综合商业体,本案的设立将最大限度
的填补这商业空白
上海市“奉贤西渡镇社区商业带”正在形成中
未来势必将成为集聚居住、休闲办公,成为上
海奉贤社区商业第一站
4 数据参考
西渡消费注重货品的性价比
青年
中年
老年
注重品牌效应
二线品牌为主
款式新颖时尚
价格适中
品牌概念低
价格实惠
款式大方
面料舒适、透气
无品牌概念
价格便宜
款式大方
面料舒适
总比重:
30%
总比重:
40%
总比重:
30%
西渡青年人群对于品牌有一定的追求,但目前西渡
的商业品牌档次偏低,无法满足现有居民消费需求。
中青年对于品牌的诉求强烈,目前无意愿业态入驻。
西渡商业有潜在的消费能力
5
Life Style
To make the retail space
More active,fun…
休闲生活新主张
倡导时尚新生活…
6 鸟瞰图
西北向***图
7 鸟瞰图
项目夜景***图
8 楼层平面图—1F
建筑面积:9958平方米
业态排布:
购物类(品牌专卖、饰品、鞋类箱包、眼镜等)
非购物类(快速餐饮、特色餐饮、咖啡简餐等)
商业配套(药房、银行等)