贷款项目中的可行性分析方法.ppt

贷款项目中的可行性分析方法企业财务负责人:一怕两不怕不怕经营负债,不怕亏损,就怕现金周转不灵。企业繁多的财务关系*银行税务工商政府股东客户加盟商…….:首先是风险管理大企业贷款:通常是一种基于客观的判断基于确凿的定量数据支持,依靠财务报表、资产、信用评级等。信息相对透明,容易在信贷发起时观察。小企业贷款:通常是更倾向于主观的判断建立在大量软信息基础之上,例如所有人的信用状况、与上下游的过往关系、周边环境、业务前景。信息通常不透明,没有足够的、定量的、高质量、可核实的信息作为决策。风险的识别:可能性、严重性从银行贷款提交资料繁多:层面多,附件多,补充资料多,表单多---准备什么贷款可行报告要求多---撰写相关分析定量加定性---表现不知银行葫芦里是什么药----门槛银行针对中小企业的风险判断、评估要点望闻问切望:观其色,眼见为实,获取真实信息闻:听声音、嗅气味,运用搜集、积累的相关信息来测算,考证经营、信用状况。问:通过交流沟通,了解全部软信息、财务信息。切:通过把脉、号脉于望、闻、问信息相互印证、交叉检验。长期贷款与长期资金使用周期的结构检查完美情况(未来是确定的,不存在永久性流动资产):在完美的世界中,流动资产总是可以通过流动负债来融资,而且长期资产可以通过长期负债和所有者权益来融资。即在完美的世界里,净营运资本永远是零。流动资产固定资产时间金额短期融资长期融资案例:银行贷款项目可行性研究报告内容清单第一部分项目总论第二部分项目建设背景、必要性、可行性第三部分项目产品市场分析第四部分项目产品规划方案第五部分项目建设地与土建总规第六部分项目环保、节能与劳动安全方案第七部分企业的资信自我评价第八部分项目实施进度安排第九部分项目财务评价分析第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价第十一部分项目风险分析及风险防控第十二部分项目可行性研究结论与建议授课大纲*金融机构贷款项目的类型银行贷款的评审手册贷款企业的财务信息要求贷款项目的投入产出分析贷款项目的投资风险分析贷款项目评审的计算方法贷款项目可行性研究报告