下庄方案三说明1.doc

。四周为规划道路,内部被规划道路分为大小不等的五个地块。项目北侧隔道路与西北环铁路相邻,西侧与上庄路相隔于规划道路。,,建筑高度为45米。建筑类别为中高层建筑,防火等级为二级。建筑合理使用年限为50年。《城市居住区规划设计规范》《民用建筑设计通则》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》《商业建筑设计规范》《结构抗震设计规范》(1)C02地块安置房社区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。充分考虑该地区和周围环境特点,体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成,塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。(2)C02地块安置房社区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、树木关系,注重利用自然资源和条件,减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因素。(3)C02地块安置房社区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外步行和活动场地,进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境,为社区住户提供人际交流的多样空间。(4)C02地块安置房社区是一个科技与管理相结合的体现现代文化的社区。重视完善小区内交通、能源、安保等各种服务体系,引入先进的智能化管理方法,采用智能化的物业管理技术。,通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。:本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰,作为本设计方案的基点。,充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势,绿地与水景相互相成,使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。:通过对本地块风水要素的挖掘,并经过设计的改造,力求使住户都享受到得天独厚的风水高位,轻松愉快的生活。,充分考虑回迁安置房的特性,在规划设计力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式,住宅小高层和中高层。结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求,创造出“以人为本”尊重环境,舒适优美的商业及居住空间,同时具有鲜明的地方特色和时代气息。:宜居之城一个以人为本的居住小区,要体现浓厚的居住气息,要营造一个让居民心旷神怡的居住环境。、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。功能分区设计此次设计力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、康体运动设施等为一体的中型社区。,本设计中将尽量减少场地填挖,使建筑有良好的视觉形象和丰富变化的天际线,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。,方便直接;车流出入口设置于有绿化带市的政道路上,主要供居住车流进出,场地内的车行布置紧临建筑,以满足车辆进出和消防扑救的要