拆迁安置补偿协议书.doc

甲方:辛庄镇村村民委员会乙方:户主:身份证号:为确保拆迁安置工作的顺利进行,根据《辛庄镇拆迁征地补偿有关规定》的文件精神,为明确双方各自的权利、义务,甲、乙双方就拆迁、安置及经济补偿相关事宜,经协商一致,达成如下协议:一、拆迁时间:乙方保证按甲方规定,于年月日前(含当天)按时将动迁房拆除完毕,并将所有附着物全部清除。二、拆迁补偿费发放办法:1、按照《辛庄镇拆迁征地补偿有关规定》的文件精神,以市级以上专业房产评估机构的评估值为依据,经商定:甲方一次性补偿给乙方拆迁安置费用共计人民币万仟佰拾元。(明细见评估报告)2、其他补偿:①甲方支付乙方安置过渡费人民币2000元(以符合宅基安置条件的拆迁户为一户),过渡房由乙方自行解决。②甲方一次性补偿乙方材差人民币17000元(以符合宅基安置条件的拆迁户为一户)。③因乙方新建房屋时有误工损失,甲方一次性补贴乙方误工费人民币8000元(以符合宅基安置条件的拆迁户为一户)。④绿化搬移费每户人民币300元。3、付款方式:甲方在乙方启动拆房时,兑付乙方补偿款总额的50%,拆除、清运完毕,经甲方验收后,付30%,安置房开始施工付15%,新房验收合格后付5%。三、宅基地安排:宅基地由村民委员会统一安排,乙方宅基地的具体位置经抽签后确定。四、相关费用的承担:建房手续及建房临时用电、用水手续由村民委员会统一办理,乙方承担临时用电电费人民币500元,超过部分由甲方承担,临时用电期限为一年;甲方为乙方安装好水表,水费由乙方承担。乙方新建房屋的土地证及房产证由政府统一办理。五、对安置房基础的处理及费用的承担:根据地质勘察报告和设计院的要求,由甲方统一为乙方实施桩基工程及承台的设置,并将基础统一施工至±00,桩基工程费用由甲方承担;承台工程的费用以招标标价为准,费用由乙方承担,承台设置的费用由甲方直接从乙方拆迁补偿款中扣除。六、动迁房的拆除:为确保拆房的安全问题,由甲方统一组织将动迁房拆除,动迁房屋的残值归乙方所有。七、奖励及违约责任:1、奖励:甲方为鼓励乙方按协议商定的时间完成房屋拆迁,清除、运走地面附着物和各种建筑材料,并按标准要求建新房的,奖励其评估值的15%,即奖励人民币元。该款于老房屋拆迁完毕,经验收合格后一次性付清。2、违约责任:甲、乙双方一致表示遵守本协议的各条款,甲方如违约应按乙方拆迁补偿费总额总数的15%给付乙方违约金;乙方如不按本协议第一条规定的时间内将全部房屋及所有附着物清除的甲方不作任何奖励,到时并有权将乙方所遗留的全部财物作无主物进行处理,乙方表示同意。八、本协议书一式四份,甲、乙双方各执一份,镇人民政府留存二份。经双方签字或盖章后即生效。甲方:乙方:年月日年月日显静暮农妹股叙锄辜蚌蔡酷氨融傀灰镍祖叹拆用赴陵常蚜岳操挚多