固定资产与投资性房地产.ppt

——概述(一)固定资产概述与特征固定资产特征为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有使用寿命一般超过一个会计年度区别于商品等流动资产区别于包装物、——概述生产经营用固定资产不需用固定资产租出固定资产非生产经营用固定资产(二),应作为企业固定资产核算的有()A、经营租入的固定资产B、经营租出的固定资产C、融资租入的固定资产D、已到达预定可使用状态,但尚未办理竣工决算的在建工程E、企业取得的土地使用权F、(2010年单选)下列各科目的期末余额,不应在资产负债表“存货”项目列示的是( )。——概述取得处置价值调整(备抵账户)固定资产在建工程工程物资固定资产清理(三)——核算(一)外购固定资产1、购入不需安装借:固定资产应交税费——增(进)贷:银行存款等注:固定资产入账成本一般包括买价、相关税费及运输、装卸、保险和安装调试费等,一般纳税人购进机器设备时支付的增值税可以抵扣,应记入应交税费——应交增值税(进项税额)(运费的抵扣问题可忽略)、购入需要安装通过”在建工程“归集入账成本(1)购入设备时借:在建工程贷:银行存款等(2)支付安装费用时借:在建工程贷:银行存款应付职工薪酬等(3)安装完毕达到预定可使用状态借:固定资产贷:——、一次购入多项没有单独标价的固定资产的处理如果均符合单项固定资产的确认条件,则应单独确认,按购入各项固定资产公允价值的比例对总购置成本进行分配,分别入账如,一次购入不同的设备三台,买价合计90万元,,另付装卸保险费和安装调试费、包装费等合计20万元。A设备市价50万元,B设备市价30万元,C设备市价20万元。则:购置成本合计:90+20=——:110×50/(50+30+20)=55万元B设备应分摊:110×30/(50+30+20)=33万元A设备应分摊:110×20/(50+30+20)=22万元借:固定资产——A设备55固定资产——B设备33固定资产——C设备22应交税费——增(进):