北京2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪信息的涵义模拟试题.doc

北京2016年下半年房地产经纪人:房地产经纪信息的涵义模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、契据登记制度的理论基础是,这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效。A:成立要件主义B:非成立要件主义C:非对抗要件主义D:对抗要件主义E:权利型房地产投资信托2、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一,运用此方法的优势不包括。A:成本小B:简便易行C:成交可能性大D:受众面广E:工厂的生产设备3、采用模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”,需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。A:跨地域市场扩张战略B:跨专业市场扩张战略C:跨行业扩张战略D:综合性扩张战略E:客户资金代收代付风险4、房地产经纪人与客户面谈时,要十分注意语言的,尽可能准确地向客户传达正确的信息,同时也要正确地理解客户的语言。A:真实和有效性B:规范和正确性C:完整和准确性D:系统和目的性E:工厂的生产设备5、建筑总平面图一般所反映的范围较大,常用比例为。A:1:1000B:1:3000C:1:10000D:1:20000E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训,属于。A:项目培训B:专题培训C:公司背景培训D:宣传资料培训E:工厂的生产设备7、我国《物权法》规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的,预告登记失效。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托8、对于年轻的借款人而言,往往购房时支出项目较多,而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加,因此选用可减轻当前的压力,将来一旦收入增长较多,还可提前还款以减少利息支付。A:市场比较法B:等额本息还款法C:成本逼近法D:等额本金还款法E:客户资金代收代付风险9、客户信息的挖掘和建立是为了。A:促成交易,满足客户需求B:满足客户需求,实现揽住客户C:满足客户需求,实现交易目的D:促成交易,赚取服务佣金E:工厂的生产设备10、关于业主在物业管理中的地位,下列说法错误的是。A:在物业管理中,业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象B:单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利C:业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让D:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利E:权利型房地产投资信托11、一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的。A:房屋贬值风险B:购房者房屋处置风险C:利率变化风险D:无力继续偿还贷款本息风险E:工厂的生产设备12、随机原则和从部分推算全体,是的两个主要特点。A:抽样调查B:普查C:重点调查D:典型调查E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列沟通方式的类型中,的优点是有问有答,可以马上得到对方的反馈,相互之间可以体会双方之间的情感。A:口头沟通B:书面沟通C:体态语言沟通D:表情语言沟通E:工厂的生产设备14、公