五证办理流程.doc

用地规划许可证办理流程内部主办部门:工程部外部主办单位:市规划局;市、区发改委; 开发部 市、区土地局用地规划许可证办理市规划局工程部建设项目选址意见书及申报表市、区发改委开发部项目批文市、区土地局土地合同及相关证明工程部详细规划方案市规划局出让金、交易费用证明办理土地证流程内部主办部门:开发部外部主办单位:土地交易中心;市、区土地局;内部协办部门:工程部 相关设计单位办理土地证区土地局开发部土地原户销籍市土地局土地款缴纳相关设计单位工程部地定界图及界址点成果表区土地局土地分局报件、现场勘察测绘中心审核地界、原户销籍情况土地交易中心开发部增值税缴纳费用房地产交易中心审批发证建设工程规划许可证办理流程内部主办部门:工程部外部主办单位:市规划局行政审批大厅工程规划许可证办理设计方案(含总平面方案)申报表;规划方案送审土地出让合同;修建性详细规划2份,电子文件1份(注:规划方案审定钱,提交10本规划设计方案,电子文件1份);市规划局申报单位(人)委托代理的,需提交授权委托书。建筑设计方案申报表;1/500现势地形图1份;土地出让合同;投资计划;建筑设计方案2份(请照图);申报单位人)委托代理的,需提交授权委托书。建筑方案送审工程部取得许可证行政审批大厅投资计划(项目备案);计算面积;缴费 工程施工许可证办理流程内部主办部门:工程部外部主办单位:房地产开发管理局;内部协办部门:开发部;财务部 行政审批大厅工程施工许可证办理配套费缓缴申请书;  房地产权证原件及加盖公章的复印件;   建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件;   建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件; 施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件;核算费用及缴款房地产开发管理局工程部开发部财务部配套费缴纳 建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件;建设工程施工许可申请表一式两份;房地产权证原件及加盖公章的复印件;建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件; 建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件;施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件;工程质量登记和安全报监手续;房地产开发管理局当年的开发计划原件(住宅项目);施工图设计;审图办出具的建设工程施工图设计文件审查合格书原件;审图办出具的住房结构比例核算意见书原件;人防设计任务书;银行出具的建设单位资金到位情况书面证明及工程款支付担保函原件及复印件。(复印件加盖施工单位公章);施工合同前三页复印并加盖公章,合同备案完成。现场勘查,发证行政审批大厅工程部开发部报建取证预售许可证办理流程内部主办部门:销售部外部主办单位:街道派出所;测绘公司;土地交易公司内部协办部门:开发部;物业公司 区级物业公司管理单位预售许可证办理街道派出所测绘公司销售部开发部公安部门出具门牌证明;委托测绘公司签订房屋预测绘;出具预测绘建筑面积审核报告单;出具房屋土地测绘成果入库证明预测绘