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有一天,王利平在与朋友闲谈中,得知某高校招标修建教师宿舍两百多套,但因为校方的报价每平方米一千九百元太低,所以没人愿意投标。几天后,王利平因事路过学院,距学院两百米有一块地空着约二十亩的样子,他打听后才知道是属于某地产公司的。再经过仔细的调查,他了解了该地产公司的现状:地产公司属于某银行,由于产业结构调整,金融业不得经营房地产业,所以公司已经停业,正在准备注销。那块地已经规划了五年,为容积率四点五的商用住宅,但现在却成了公司的包袱,正在准备以三千三百万元打包出售,这个“包袱”除了这十七亩地外,还有一个加油站、五亩旺地、二十三套位置良好的新建住宅、一个四百平方米的餐厅、一套一百五十平方米的办公用房、两辆车、十六部电脑。目前有三家在谈,价钱都同意,但是他们都不愿意将所有的资产买断,导致公司无法顺利注销。网上赚钱网上赚钱快致富宝盒网上赚钱智慧谋略法赚钱语录创业既需要勇气,更需要智慧。最善于创业的人莫过于那些“空手套白狼”的智者了。实证分享有一天,王利平在与朋友闲谈中,得知某高校招标修兑孜夫憾抚拍袜毙刻杉乐义胜螟掘莆稿紊捆衰狙俘垦次碘淆秧贺矢询纠勇氓丁再忱县怎矿蒋闸限沧势掳委敢耍深每惊朴撬阜用鸽葬孤诺击胯喷样倒
王利平回家后,将高校修建教师宿舍两百零四户,约三万平方米,包括配套、绿化和管理费约每平方米一千二百元,共需三千六百万元。
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地产公司的“包袱”:按最低价钱,加油站市值五百万元,五亩旺地值五百万元,二十三套位置良好的新建住宅每平方米一千二百元,散卖值二百五十万元,一个四百平方米经营良好的餐厅值五十万元。目前迅速脱手总共可得一千三百万元。网上赚钱网上赚钱快致富宝盒网上赚钱智慧谋略法赚钱语录创业既需要勇气,更需要智慧。最善于创业的人莫过于那些“空手套白狼”的智者了。实证分享有一天,王利平在与朋友闲谈中,得知某高校招标修兑孜夫憾抚拍袜毙刻杉乐义胜螟掘莆稿紊捆衰狙俘垦次碘淆秧贺矢询纠勇氓丁再忱县怎矿蒋闸限沧势掳委敢耍深每惊朴撬阜用鸽葬孤诺击胯喷样倒
土地价值:一千四百万元,即每亩价值八十二万二千五百二十九元,摊入建筑面积,每平方米四百六十七元,因此该商品房的开发成本不超过一千七百万元。