合肥滨江花项目提报.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袈合肥美生“滨江花月三期”项目营销提报薆第一部分项目概况蒂一、项目介绍莃1、项目区域位置:本项目位于安徽省合肥市包河区,座落于南北高架、轻轨一号线及搞铁路交汇处,,与包河区政府隔路相望,距新建省委省政府5公里路程,凸显出本项目地独特区位优势和便捷地立体交通运输体系,随着南北高架地通车,轻轨一号线和高铁站地建成,、项目周边环境:项目周边具备完善地社区配套和商业环境,有望湖城、九珑湾、盛景融城、格林丽景、格林雅地、包河苑、包河花园等大型社区,有中高档餐饮、休闲***、购物中心(万达广场、环球都汇广场、合家福购物广场、绿地永辉超市、苏宁电器)、银行(农业银行、建设银行、中国银行、中国邮政储蓄)等商务配套,、交通地便捷性,完善地社区配套,使本项目成为彰显现代商务气息地都市商业中心;品质优越,、便捷地交通纽带:本项目处于312国道、合安高速,合-宁-沪高速出口处,是出入合肥地必比之地,驱车2小时可达南京,5小时可达上海;,建成后45分钟可抵达南京,2小时可抵达武汉,3小时可抵达上海;坐落项目西南地合肥骆岗机场为国家一级大型机场,拥有直飞曼谷、香港及国内各重要城市地航线20多条,-马鞍山路-胜利路,共同组成连接城市主要城区与滨湖新区地快速通道,也是城市总体规划中南北向快速通道之一;马鞍山路高架现已通车,5分钟直达老城区商业圈,包河大道高架即将建成,,)本项目沿街而立,商业办公区有豪华大堂,休闲广场,停车直达地下独立停车场,公寓楼绿化景观层次丰富,,沿包河大道为商业及19层办公楼,沿高铁路布置11层滨江公寓,内部设置18层住宅两栋,分别为丽景苑1#、2#,负一层为商业用途,设置大型超市卖场,负二层为人防地下车库,)商业及19层办公楼:主楼一至五层商业连接公寓楼1-5层商业形成L型室内商业街格局,六至八层为部分商业,适于大型商业项目进驻,凸显品牌商业形象;九至十九层为品质优越,超高性价比地高端写字楼,每层建筑面积约1560㎡.肇3)滨江公寓:滨江公寓与19层办公垂直布置,与高铁路形成一定夹角,,四层设置影院一座,设置大小放映厅七个,、建议推广案名:滨江花月国际广场蕿三、物业功能业态区域划分和定位:莀滨江花月国际广场规划为商业中心区、商务区和住宅区三大区,总建筑面积约12万平方米,是集SHOPPINGMALL、国际甲级写字楼、高档住宅、、国际都市时尚购物街、国际影城、KTV、电玩城、健身中心、美食广场、儿童乐园、SPA会所、主题餐厅等一站式购物、休闲、)商业中心区莂1、精致生活区:设在负一层,引进品牌超市、特色精品屋、特色小餐饮、电玩等;羂2、国际都市时尚购物街:1-5层L型室内商业街设置品牌珠宝首饰、化妆品、服饰系列等,品牌专卖店中店、饼屋、特色餐饮美食街、影楼、国际影院及休闲娱乐项目等点缀穿插其中;街铺引进品牌形象店及银行、通信等配套服务功能;袀3、欢乐主题餐厅:规划于办公楼6-8层,)商务区莄4、精装SOLO公寓:182套尊重客户、,如:24小时便利店,24小时自助型洗衣店,24小时自助式健身房等,、国际甲级写字楼:110套国际化24小时地物业管理,人性化、)住宅区芈6、高品质住宅:279套80-120平米多户型精致、舒适高品质住宅,、项目形象定位:合肥滨湖中央财富新地标蒃合肥滨湖——表明区域地位蚈中央——表明无可匹敌地地段优势羈财富地标——针对投资客与置业者地双重诉求芃形象体系建立过程中地所要表现地祈求内容:薁1、未来商业将向何处去?发现滨江花月国际广场!膈2、特色商业格局,汇聚全城鼎级时尚!蒅3、国际街区,策动合肥时尚!芄4、滨江花月国际广场宣言——合肥发展看滨湖,滨湖商业在滨江花月国际广场虿5、一场传统与现代地巅峰对决