消防设施维修保养合同.doc

委托方:紫金花苑(以下简称甲方)承揽方:南通安迪消防安全技术工程有限公司(以下简称乙方)甲方委托乙方完成如下维修保养任务,根据“合同法”,结合本系统的具体情况,经甲、乙双方友好协商,签订本协议。第一条:系统名称及内容1、系统名称:(1)火灾自动报警系统(2)自动喷水系统(3)消火栓系统(4)应急照明和疏散指示(5)防排烟系统(6)气体灭火系统(7)防火分隔设施保养要求》之有关内容。第二条:维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。2、自动喷水灭火系统(1) 定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。(2)消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。(3)消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。(4)用末端放水装置进行放水试验,启动自动稳压泵及喷淋主、备泵,并在消防控制中心观察其运行反馈信号,同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常,定期进行全样检测。(5) 检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态,定期进行全样检测。3、消火栓系统(1)定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。(2)消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。(3)消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。(4)利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵,并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号,定期进行全样检测。(6)用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵,检查管网压力和水质,定期进行全样检测。(7)检查室内消火栓箱及内部配件情况,每月按安装总量30%抽样,定期进行全样检测。(8)检查室外消火栓安装、外观是否完好,定期进行全样检测。4、应急照明和疏散指示 (1)定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录。5、防排烟系统(1)查看风机控制箱是否在自动控制位置(2)手动启动风机看工作是否正常,有无异常声音。(3)检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启,有问题的及时加油或更换。6、气体灭火系统(1)灭火器贮存容器表面防腐层是否完好,如脱落及时做好防腐处理。(2)检查灭火剂容器压力,如有不足通知甲方进行填充。7、防火分隔设施(1)检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常,有无卡死活停顿现象。(2)用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常第三条:维修保养要求1、每月15日前,对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制器、探测器、手动报警按钮;火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能;报警及控制线路;消防联动控制的指示灯、启动按钮、声光报警装置;联动控制系统、气体灭火系统,包括《消防系统维护保养方