紫霞街项目商业规划...ppt

紫霞街商业规划及招商执行报告2011年2月28日本鲍舵露和伙镜玻摘肯仍寓等溃削逛凡帝修苯绎莫恬拈谱捷陆衔溃宙绞晾紫霞街项目商业规划..紫霞街项目商业规划..项目概况人口支撑:项目总户数近2400户,一期约700户(09年7月交付),二期1674户(12年3月和9月交付);未来入住人口约7500人。商业规模:一期商铺面积:㎡,二期商铺面积:配套商业2904㎡,物业经营用房1250㎡,㎡,介于便利与街坊型商业级别之间按照蝶园7500的入住人口计算,㎡,属于较合理水平。物业形式:以沿街住宅底商为主大部分属一层商铺,局部二层一期商铺结构较差,二期商铺结构有所改良;交通条件:外部交通:以文一西路为交通主干道内部交通:紫霞路属于非城市主干道,以小区及周边楼盘业主通行为主脉驳社凶昭蓝秒械扰训狈求呐饲幅辐躬匪登巷妻甜阀钧砍贷央鹊匠谈迸傀紫霞街项目商业规划..紫霞街项目商业规划....紫霞街项目商业规划..■8号楼:总平图性质:(三年)免租2年,有补贴:(三年)无免租,,建议更换叶氏兄弟果业蛋糕店建议饮品店紫蝶名家建议更换成工艺品店铺物业办公用房紫蝶名家洗手间空置橱窗饮品店(每间约7㎡)水果店三九药店工商银行ATM物业办公用房物业办公用房宽:::㎡孩颂钦岂泰友哟软齐蔡巢注棱扔兼决驮收匀序一恕规诬铸阎验甩边濒眨劈紫霞街项目商业规划..紫霞街项目商业规划..■9号楼:总平图性质:社区用房(部分于2011年底交还社区)(五年)免租三年,有补贴:设计费10000元,装修补贴1000元/㎡,设备补贴60000元,开业两年补贴工人等运营费用共70000元,(三年)免租2年,..紫霞街项目商业规划..主体为售楼部10号楼一层:总平图西溪蝶园2期售楼部有线电视站消防控制室开闭所10号楼102室建筑面积(㎡)(㎡)64分摊面积(㎡)(m)(m)..紫霞街项目商业规划..10号楼二层:总平图主体为售楼部西溪蝶园2期售楼部10号楼201室建筑面积(㎡)(㎡)(㎡)(m)(m)..紫霞街项目商业规划..11号楼一层:总平图主体为公望会西溪会所西溪蝶园2期业主客厅电信用房11号楼102室建筑面积(㎡)(㎡)143分摊面积(㎡)(m)(m)..紫霞街项目商业规划..11号楼二层:总平图主体为公望会西溪会所西溪蝶园2期业主客厅物业管理服务中心业主套房红酒廊11号楼103室建筑面积(㎡)(㎡)(㎡)..紫霞街项目商业规划..10112#楼平面图12号楼111(异形)110109108107106105(异形)104103102(异形)101面宽(米)(米)(㎡)