传统建筑业经营能力及新材料市场前景分析——以万科集团为例.doc

传统建筑业经营能力及新材料市场前景分析——以万科集团为例-建筑论文传统建筑业经营能力及新材料市场前景分析——以万科集团为例 文/裴文秀【摘要】中国经济和社会发展正处在一个巨大的转型时期,产业升级和新型城镇化成为推动未来经济和社会发展的两大引擎。在这样的背景下,新材料产业应势而生。本文以万科集团为案例,通过分析万科经营能力,并对照国资委标准,找出传统建筑产业普遍存在的问题;比对传统产业,分析了建筑新材料的优势和建筑新材料市场前景。关键词 传统建筑业;经营能力;新材料;市场前景【作者简介】裴文秀,河北融投控股集团有限公司,石家庄经济学院硕士研究生,研究方向:金融、房地产。当传统建筑业、房地产业、钢铁产业等陷入困境、亟需深刻变革的时候,新型材料产业作为绿色新生产力,已成为这个时代经济发展中的一个不可逆转的历史选择。所谓新材料,是指新出现的或正在发展中的具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料;或采用新技术(工艺、装备),使传统材料的性能有明显提高或产生新功能的材料;一般认为,满足高技术产业发展需要的一些关键材料也属于新材料的范畴。而建筑新材料是用黄土、煤矸石、煤灰、植物纤维、玻璃等做原料并运用新技术制成的,其最大的优势是可以替代水泥,节约资源。一、传统建筑业经营能力分析:以万科集团为例万科集团(简称万科)在我国建筑业称得上是处于龙头地位,分析其财务报表,足可反映我国传统建筑业特别是房地产业的经营状况。查询万科2014年6月到2015年3月份财务报表,进行如下分析。(一)盈利能力分析分析万科2014年6月至2015第一季度5个利润率指标(表1、图1)。由表1、图1可见,2014年6月至2015年第一季度,万科的主营业务利润率、成本费用利润率、营业利润率较高,而总资产利润率和总资产净利润率很低,说明投入产出比不协调。(二)成长能力分析由表2、图2可见,变化最大的是净利润增长率,%下降到2015年3月的-%,说明万科的成长能力在走下坡路,至少是经营状况起伏不稳。(三)%。说明万科企业融资力度大,企业经营运转资金大部分靠融资,自有资金欠缺。%,虽然比2014年6月份降低了一些,但仍表明万科在经营过程中存在较大的风险,应严格控制规模,而不应再无限扩张。%下滑到2015年3月的-%,暴露出目前我国实体经济的低迷现状。二、对照国资委标准,发现传统建筑产业存在的问题2014年,国资委制定了《企业绩效评价标准值》,对照国资委建筑业大型企业标准,万科存在如下一些问题。(一)资产负债率高2014年底,%,%,低于企业标准优秀值近20个百分点,说明万科存在很大风险。(二)流动资产周转率低万科的流动资产周转率(次),在2014年的6月、9月、、、、。流动资产周转率很低且不稳定,只有2014年12月能够达到大型企业标准的较差值,其他月份都低于企业标准较差值,,