02投资估算.ppt

第六章投资估算第一节概述一、投资估算的内容(P166)投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场(厂)址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上,对投资项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金的重要依据,也是进行财务分析和经济分析的基础。(一)项目总投资项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资的构成,即投资估算的具体内容见教材166页图6-1。精心整理专业资料,。概算法分类包括以下内容:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。,包括借款(或债券)利息及手续费、承诺费、管理费等。。精心整理专业资料,请放心下载……………………………国内设备购置费项目总投资工程建设其他费用安装工程费设备购置费建设投资流动资金建设期利息预备费工器具及生产家具购置费土地使用费建设单位管理费办公及生活家具购置费基本预备费涨价预备费建筑工程费工程费用进口设备购置费图项目总投资的构成精心整理专业资料,请放心下载【例题1】投资项目可行性研究与评价中的项目总投资由()构成。 、建设期利息和流动资金【答案】D精心整理专业资料,请放心下载(二)有关投资的几个称谓(P167)(1)本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目总投资”,包括建设投资、建设期利息和流动资金。(2)作为计算资本金基数的总投资作为计算资本金基数的总投资,是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成,即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金,占全部流动资金的30%。(3)两者的区别作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金,而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。精心整理专业资料,《投资项目可行性研究指南》中的说法,与项目评价用的“项目总投资”含义相同。,项目评价和计算注册资本比例均使用投资总额的称谓,投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成,与本书项目总投资的含义相同。4.“建设投资”的不同用法(1)《投资项目可行性研究指南》中的建设投资精心整理专业资料,请放心下载(2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中建设投资建设投资工程费用预备费建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费工程建设其他费用图6-4方法与参数的建设投资(3)两者的区别①内容不同:前者包含建设期利息,后者不包含建设期利息。②二者对建设投资进一步分类的分类标志不同:前者按静动态分类,后者按概算法分类。精心整理专业资料,请放心下载二、投资估算的要求(P167)由项目决策分析与评价四个阶段不同阶段的工作深度和掌握的资料详略程度不同,投资估算的深度和准确度也有所差别。因此不同阶段对投资估算的准确度要求(即允许误差率)如表6-1所示。表6-1建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求序号建设项目决策分析与评价的不同阶段投资估算的允许误差率1投资机会研究阶段±30%以内2初步可行性研究(项目建议书)阶段±20%以内3可行性研究阶段±10%以内4项目前评估阶段±10%以内精心整理专业资料,请放心下载投资估算在具体数额上允许存在一定的误差,但必须达到以下要求:、所确定的各项工程内容相一致;,计算合理,不重复计算或者漏项少算,不提高或者降低估算标准;、基础资料完整、依据充分;,应进行必要的换算或者调整;。【例题2】项目投资估算的范围应与项目建设方案所确定的()相一致。(2008真题) 【答案】B精心整理专业资料,请放心下载三、投资估算的依据与作用(P168)(一)、估算指标、计算方法,以及其他有关工程造价的文件。,以及有关机构发布的物