7.5.1-A01-01 安全员巡逻管理办法..doc

深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-01
名称
安全员巡逻管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日

明确安全巡逻的内容、方法和需要注意的事项,发现并消除各种治安隐患,防范各类事故的发生,确保所辖区域的公共安全。

适用于公司各管理处安全巡逻管理。

岗位
工作内容
品质管理部
监督验证并及时提出改善意见和预防措施,杜绝安全隐患
运营组
监督检查巡逻方案的实施情况,对部门安全季度评估、巡逻方案进行备案
部门负责人
审批巡逻方案,并对巡逻情况进行监督
安全主管/主办/班长
制定两套以上巡逻路线图和巡逻要求,每季度调整、改变巡逻方式,指导和检查巡逻工作
安全员
按照巡逻路线和巡逻要求进行巡逻并签到,并对巡逻路线保密

安全巡逻包括的内容:
日常巡逻、装修监控、空置房监控、物防、技防设施的完好等。
日常巡逻的内容
类别
检查内容
检查方法
楼内
公共设施
查看有无异常,必要时试用
公共通道、消防通道
查看有无堵塞、脏污
垃圾箱
是否有异味、有危险品
设备房及设备
闻、听、看有无异味、异声、异常现象
办公室、仓库、资料室
查看是否关闭、上锁
单元门、苑门
是否关闭、运行是否灵活、有无噪音
住户房门、窗户
是否关闭、是否异常
楼外
外墙及外墙附属设施
查看有无空鼓、起皮、悬吊物
采光井
是否有安全隐患
干道通道、广场、围栏围墙
是否畅通、是否有缺口
绿化带
是否有人破坏
娱乐设施
是否安全、牢固
停车场、车棚
是否摆放整齐
安防设施
苑门刷卡器标识是否清晰,居家报警有效处理率100%,交班时测试是否正常
其它
可疑人员
盘查、监控
公共秩序
现场维护
突发事件
保护现场、疏散群众、平息事态
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件
编号
-A01-01
名称
安全员巡逻管理办法
版本
C/1

编制
杨建宏
更改
徐秋莎
审核
张跃敏
批准
张跃敏
生效期
2005年9月15日

巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修告知书》进行验证和张贴检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于1次,并在《装修现场监控记录表》内记录,《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。
、证件与所持人是否相符,有无过期,对已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。
,装修施工过程中有无违反《装修申请表》所核定的内容;如有违反,通知部门装修负责人处理。
,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实;禁止装修队在装修现场生火做饭。
对装修户的装修时间进行检查,深圳市规定的装修施工作业时间为每天7时至12时,14时至19时,发现超时施工者应立即制止;督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区,需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。