凤凰花苑监理规划.doc

凤凰花苑AB楼工程
监理规划
年月日至年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
一、工程项目概况
1、工程概况
工程名称:凤凰花苑AB楼
建设单位:赣榆县金田房地产开发公司
设计单位:赣榆县设计院
勘察单位:赣榆县设计院
监理单位:赣榆县大地建设工程监理有限公司
施工单位:赣榆县国泰建筑安装工程有限公司
2、工程计划工期
工程计划开(竣)工日期:依据招标人批准的开工报告为准。
工程计划总工期:180 天。
3、工程质量目标:合格
工程进度目标:依照施工合同工期进行,按期交工.
工程投资目标:投资控制不在委托监理合同范围内,但工作中必须做好各项变更或其它可能引起双方索赔的各项签证及协调工作.
二、监理工作范围
根据监理合同的规定,从工程施工开始,本工程监理工作范围从桩基础工程开始至地面工程竣工验收。
三、监理工作内容
本工程监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下:
(一)施工阶段的监理
负责对施工过程中的施工质量、施工进度、施工安全的全面监理,并作好现场各方的协调工作。
审查施工单位各项施工准备工作,审批开工报告;
负责审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划,并督促其实施;
督促施工单上管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全和实施;
协助建设单位组织施工设计会审和施工图技术交底,负责审查施工设计技术交底记录。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
督促检查施工单位按图施工,制止违章施工当危及工程质量和安全时,有权下达停工令,并出具书面通知,督促限期整改;
检查施工进度和施工质量,负责分部分项工程及隐蔽工程的检查签证,组织各专业有关部门参加竣工验收,提出竣工验收报告和监理质量评估报告;
专组织有关方面即使处理工程质量事故,监督事故处理技术措施的实施,并对事故处理后的工程质量进行验收;
审查施工单位的主要建筑材料的品种、数量、规格和进价,进行必要的抽查和复验;
督促施工单位检查安全生产、文明施工;
审核设计变更,控制工程造价的增减;
监督各方的合同履行情况,协调承包合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;
组织施工单位对工程进行阶段验收和竣工预验收,并督促整改。对工程质量提出评定意见,协助业主组织竣工验收。
督促并检查施工单位在施工过程中按照档案馆的要求收集和整理图纸、技术资料和有关文件,在竣工后检查竣工资料,并移交业主;
业主委托的其他有关监理业务工作。
(二)合同管理
向有关单位索取合同副本,掌握合同内容,以便进行合同的跟踪管理,包括合同各方面执行情况检查向有关单位及时准确反映合同信息;
(三)文明施工、安全施工监理
严格控制现场总平面布置,督促施工单位作到场地平整道路坚实,排水实施齐全,材料设备堆放整齐。
审查各类施工组织设计时,同时要审查文明施工、安全施工等措施,措施不落实不能开工。
监理过程中,监督施工单位落实文明施工和安全文明施工方面的措施。
在施工监理过程中,监理人员要每天检查,发现问题及时督促施工单位改进;(检查内容:“三宝”使用情况,临边及洞口防护情况,安全防火措施,施工用电等)。
监理部每月组织一次综合检查:质量、进度、文明施工、安全施工,及时发现查明事故隐患,纠正违章作业行为,提出改进措施。
严格按照《建筑安装工程操作规程》监督施工单位安全施工。
四,监理工作目标
(一)投资目标
不在委托合同范围内。
(二)工期目标
总工期(合同工期):根据本工程建设单位及施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期(合同工期)为目标,
(三)质量目标
质量目标:合格。
五、监理工作依据
委托监理合同
业主和承包单位签定的工程施工合同,以及业主和其他方签定的有关本项目的协议书、合同、备忘录。
经业主审查并经认可的本工程正式的工程地质勘察报告、设计图纸、说明以及会审记录、有关工程技术洽商记录、设计变更文件。
国家和地方有关工程建设方面的法律、法规建设规范、标准。
建设单位
六、项目监理机构组织形式
大地监理公司
设计单位
总监
协调
承包单位
设备监理
土建监理
合同、档案、信息管理
给排水
电气
建筑
结构
项目监理组织机构图示
七、项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员配备计划
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
1
程汝贵
土建