旧住宅区综合整治 开发商不得进驻小区征集意愿.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse节旧住宅区综合整治开发商不得进驻小区征集意愿蕿深圳房地产网-房掌柜 2012-06-29来源:南方都市报刘春林荿最近,。而随着有关部门对该项目的叫停南园新村的未来充满变数。昨日,深圳市政府提交了一份《关于城市更新工作审议意见和建议研究处理情况的报告》(下简称“报告”),明确了一个原则:城市更新避免盲目拆建。螄适度进行拆除重建蚂目前,《深圳经济特区城市更新条例》已经纳入了2012年的立法计划,市政府有关部门正在进行调研与条例起草工作。与此同时,一些地理位置优越的老旧住宅区成为了开发商争夺的焦点,纳入城市更新规划范围内的老旧住宅区身价一夜暴涨。甚至一些未被纳入城市更新规划的小区,也搭上顺风车。如深圳华强北片区的华新村小区、景田片区的香蜜二村小区等,都因为有着旧改的概念,而身价暴涨。其二手房交易价格甚至已经高过了目前部分新楼盘的销售价格。莀 就在南园新村的业主与两家开发商对项目充满期待时,市政府向市人大提交了这份“报告”,一些城市更新原则性规定浮出水面。“报告”中提出,城市更新实行综合整治、功能改变、拆除重建三种模式并举,倡导以综合整治、功能改变为主,适度进行拆除重建。这也意味着,城市更新并不完全等同于拆旧建新。“报告”中还提出,将避免盲目拆建,实现低碳更新。膆防止因利益驱动拆建***2010年底市政府召开全市城市更新工作会议明确,到2015年,深圳全市将完成城市更新用地规模约35平方公里,其中拆除重建类城市更新用地规模约12平方公里。仅占约三分之一。“报告”中提出,今年出台的《深圳市城市更新办法实施细则》中严格限定了可以申请拆除重建的情形,要求优先通过综合整治、功能改变等不涉及整体拆建的方式完善城市配套、提高城市功能,并将综合整治的范围由单一的城中村扩展到各类旧区。肁“报告”还针对近期备受关注的旧住宅区改造问题进行了明确,提出了避免盲目拆建的原则。其中,开发商征集居民建议,以及开发商申报旧改申请等都被列入不被允许的范围之列。“报告”指出,对于环境非常恶劣、配套基础设施极其缺乏确需进行拆除重建的,由区政府组织开展前期工作,由区城市更新职能部门进行计划申报。不允许开发商自行进驻小区征集意愿,也不再受理市场主体申报的旧住宅区改造申请,防止因利益驱动而产生的旧住宅区更新冲动,避免盲目拆建。以下无正文仅供个人用于学****研究;不得用于商业用途。 толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях. Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;merci