溧阳控制性详细规划编制技术导则.doc

溧阳市控制性详细规划编制技术导则(2018版)溧阳市规划局2018年10月目录1 总则 目的和依据 适用范围 基本原则 编制层级体系 编制地区类型 控制内容 控制方式 32 单元及地块划分 编制单元划分 基本控制单元划分 地块划分 地块细分与合并 63 用地分类与兼容控制 规划导向 用地分类 用地兼容 74 公共管理与公共服务设施 规划导向 基本要求 市级公共管理与公共服务设施 社区级公共管理与公共服务设施 105 城市“六线” 规划导向 城市道路红线 城市黄线 城市绿线 城市蓝线 城市紫线 城市橙线 136 基本指标 规划导向 容积率 建筑高度 建筑密度 绿地率 157 城市设计 规划导向 空间肌理组织 景观风貌控制 建筑界面控制 168 综合交通 基本原则 道路系统 公共交通 慢行交通 机动车停车设施 加油(气)站 充电站 189 低碳生态 规划导向 生态建设 资源利用 节能和新能源利用 海绵城市 1910 地下空间开发利用 规划导向 地下交通设施 地下防灾设施 地下商业设施 地下市政公用设施 地下公共服务空间 其他控制引导 2211 公用设施 规划导向 控制内容 给水工程 排水工程 再生水工程 供电工程 燃气工程 供热工程 信息工程 环卫工程 其它工程 2512 环境保护和综合防灾 规划导向 环境保护 抗震防灾 消防工程 人防工程 防洪除涝工程 2713 现状调研 现状资料调查 现状综合分析与评估 3014 附则 用词说明 生效日期 3015 术语 31附录 33附录1 溧阳市中心城区特殊地区划定规划总图 33附录2 居住地块常住人口预测办法 34附录3 建筑控制线和贴线率计算规则 35附录4 建(构)筑物倒塌影响宽度计算规则 38附录5 用词说明 40附表 42附表1 溧阳市城乡用地分类和代码 42附表2 溧阳市城市建设用地分类和代码 44附表3 新旧地性质对比表 52附表4 溧阳市用地兼容表 目的和依据为了适应我市城市规划管理的需要,规范控制性详细规划的编制,提高控制性详细规划成果的科学性和可操作性,保障控制性详细规划有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规和规章,参考《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》、《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》、《江苏省控制性详细规划编制导则(2012年修订)》等技术标准和规范,结合我市实际,制定本导则。 本导则适用于我市中心城区范围内控制性详细规划的编制。镇控制性详细规划的制定,需按照本导则用地分类与兼容控制、地块划分、基本内容与控制要求的规定,根据镇的规模和具体情况,参照执行综合交通、低碳生态、公用设施、环境保护与综合防灾等有关内容的要求。 本导则未涉及的内容,应当按照国家、省、市现行的相关技术标准和规范执行。 基本原则编制控制性详细规划应遵循下列基本原则:(1)依据城市、镇总体规划,落实并协调相关专项规划要求;(2)处理好控制性详细规划与地方发展战略、城市设计、专题研究等相关规划的关系;(3)统筹兼顾,处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城镇建设与环境保护、现代化建设与历史文化保护等关系;(4)合理、综合、集约利用土地资源,地上空间与地下空间统筹规划;(5)遵循可持续发展原则,贯彻落实交通引导、低碳生态等要求;(6)处理好规划刚性与弹性的关系,体现规划的经济性和可实施性;(7)适应经济社会发展需要,体现公众意愿,保障公共利益,合理配置基本公共服务功能。 为便于