苏州工业园区城市规划管理技术规定2011版.doc

肃Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse荿袆肆薅苏州工业园区城市规划管理技术规定膃螀肄(2011年版)薈袅蕿芃膁袇第一章总则羆薄羃第二章用地管理通则莃薂袂第三章建筑管理通则蚇蚇虿第四章住宅区规划管理莃蚈芈第五章公共设施规划管理葿莅蚅第六章工业区规划管理蒃腿蚁第七章景观与环境规划管理袇膄蝿第八章附则薃薀莅附录一特定区域范围蕿羃膃附录二建筑满窗日照计算规则蚃羁蒀总则肇羆袈第一条 (目的依据)螂肈螆为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范,制定本规定。蝿螅袅第二条 (适用范围)袂葿蒃本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动,中新合作区外参照执行。芇蒄羈第三条 (规划建设理念)羂袀***园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求,统筹安排各类建设项目和建设用地,完善功能布局、集约利用土地,保护景观和生态资源、改善人居环境。罿薇芃第四条 (特定区域)羂芁节园区行政主管部门可视城市发展需要,将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。莆芆羈特定区域内的建设工程,应按经批准的详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划)、城市设计执行。在规划设计时,可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。肂蚂薈园区现行特定区域范围见附录一。园区行政主管部门可根据需要另行制定特定区域的管理规定。肈肄肅膂螈羁用地管理通则薆袃肈节腿罿第五条 (新增城市用地分类)芈袆蒂园区内建设用地,按主要用途和功能分区的基本原则,参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)分类,并结合本地区社会经济发展实际情况,在现行国标基础上新增部分用地类别。、公寓用地螇螃莄单独占地的宿舍、公寓用地葿螆蒈Rxx羁袈莈学生公寓用地羇薅肆单独占地或位于地块用地边缘能够单独划出的学生宿舍用地虿莄薇Rxl莄蚀蒅老年公寓用地***莇薄老年人集体居住的宿舍区,包含小型配套设施用地衿薄芇袅芆由专门物业管理公司进行统一管理的酒店服务式公寓膆薇Rxj蒂袆酒店式公寓用地肈蚄羁Rxd螄聿芇单身职工宿舍用地蒆蚆蚄单身职工集体居住的宿舍区,包含小型配套服务设施用地,一般结合便利中心集中布置螄蒀羄Rc膈蒅肁袄袁蚈居住区公共服务设施用地蚆芄蒆单独占地的居住小区及以下各级公共服务设施用地莈羃膁Rcz肃荿聿小区综合公共服务设施用地袆肆袃居住小区综合性公共服务设施用地薈芃羆薄薅单独占地的中小学、幼托等居住小区配套教育设施用地