房地产开发报建手册报建手册.doc

芆螆螁芀蚈膅报薂建莁手螇册薄节膈2007年7月腿肄肃芀芇目录蒃螃第一部分项目开发报建流程1芁莆第二部分项目前期阶段报建流程7膆一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7蒃聿第三部分项目建设阶段报建流程10螈一、办理项目地名注册手续10薆二、办理《项目立项》12芄三、规划局13膀(一)办理《建设项目选址意见书》13袆(二)办理《建设用地规划许可证》13羅(三)建设项目规划设计方案(修规)报批15螀(四)办理《建设用地规划批准书》15膁(五)建筑设计方案报批16腿(六)办理《建筑工程规划许可证》16蒅(七)办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报)17蒀(八)办理《临时建筑许可证》(私人申报)18罿(九)建筑物室外装饰工程设计方案报批18莇(十)“一书两证”及附件变更遗失补发18袄(十一)办理《建设工程规划验收合格证》19芁(十二)办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20肀(十三)规划设计单位资格认证21蒆四、市建设局22芃(一)建设工程保证安全施工的措施备案22羁(二)建设工程缴费指南25肁(三)房屋建筑和市政基础设施工程(施工和监理)合同、保函备案指南29螈(四)房地产开发项目手册备案指南15蚃(五)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证32蚂(六)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证34衿(七)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证39羆(八)房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43莆(九)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49蒂(十)工程合同纠纷调解申请指南52羀(十一)房地产开发项目转让备案指南53艿(十二)商品房预售广告备案指南54袅(十三)商品房预售楼款用款申请指南56膂(十四)商住用地办理商品房预售许可情况说明58螈(十五)商品房预售许可指南59莇(十六)商品房预售许可证变更、延期指南61芅五、城市管理局63羃六、人防办76七、消防局79蝿八、房管局82薅蚄蚃袀第一部分项目开发报建流程袈