房地产项目报建流程图.doc

申请报告填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》委托书、委托人身份证及被委托人身份证企业营业执照国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书立项批文所申请位置路网图测量图及电子文件房地产项目报建流程图(企业通过“招、拍、挂”拿到土地后)项目申请报告项目可行性报告土地证建设单位营业执照固定资产投资登记表节能登记表发改委:项目立项(20个工作日)规划局:《建设工程许可证》(20个工作日)设计院:设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘(10个工作日)申请报告填写《建设项目规划设计方案审批申请表》委托书、委托人身份证及被委托人身份证立项批文《建设用地规划许可证》路网图《建设项目规划设计条件审批表》设计单位资质总平图3份10、指标校核表及电子磁盘规划局:申报规划总平方案(15个工作日) 设计院:设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案(15个工作日)1、建筑设计方案节能意见报告2、《建设用地规划许可证》3、《南宁市民用建筑设计方案节能意见书》4、建筑设计方案文本住建委:申请节能审查批复(15个工作日)申请书备案表总平图土地证绿化工程设计图纸及电子版设计单位资质建设局:审核绿化工程设计方案(20个工作日)申请报告填写《建设工程项目设计方案申请表》法人委托书、法人身份证及经办人身份证建筑设计方案文本2份住建委批复的节能审查意见书绿化工程设计方案规划局:申报建筑设计方案(15个工作日)委托第三方环评单位做环评报告建设单位营业执照委托书环保局:环评批复(20个工作日) 1、《工程建设报建表》2、立项批文3、规划总平图4、土地证建委:项目报建登记(5个工作日)房产局:施工图测绘报告书(测绘公司提供)、测绘成果和施工图备案(20个工作日)法人委托书设计条件许可审批表总平图建设项目建筑方案设计图人防办:设计条件审批(10个工作日)人防初步设计许可申请表法人委托书设计单位资质证书防空地下室总平面位置示意图防空地下室战时功能平面图防空地下室设计条件地下各层平时功能平面图防空地下室大剖面图地面一层组合平面图10、防空地下室战时通风平面布置图11、防空地下室平时通风平面布置图人防办:初步设计审批(15个工作日)人防工程建设许可证申请表防空地下室设计条件通知书建设项目人防工程设计资质证书防空地下室平战转换方案第三方出示的人防工程施工图设计文件审查意见书建设项目人防初步设计文件第三出具的人防工程各个专业施工图设计文件人防办:施工图审批(20个工作日)1、《建设工程项目表》2、设计总说明图纸3、银行转帐底单墙改办:缴纳墙改专项基金(5个工作日)经审核的全套施工图纸施工图审查报告、初审意见、答复意见、节能计算书、节能审查人防专项审批凭证新型墙体材料专项基金缴款凭证《建筑设计方案》建委:施工图审查备案(20个工作日)招标办:招标人资格备案(5个工作日)招标人与招标代理签订的委托代理招标协议招标代理机构资质证书副本招标办备案申请、招标申请表招标公告招标代理协议项目报建表土地证建设资金到位证明图纸审查备案表立项批文招标办:招标信息发布(5个工作日)招标文件标底编制协议造价咨询单位资质证书副本工程量清单上限控制价招标办:招标文件备案(10个工作日)招标情况报告中标企业的投标书招标办:核发中标通知书(5个工作日)招标文件合同原件中标通知书廉政责任书投票文件商