谢百三上海房价上涨的根本原因.doc

螅上海房价上涨的根本原因肂——兼谈本周其他经济热点蚇复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授芇据报,北上广深四大一线城市房价明显上涨;其中以上海深圳涨得更厉害一些,这完全符合我们的原先估计。膅正如王石所讲:北京与上海等房价不是涨和跌的问题,而是怎么涨得慢一点的问题,因为所有的优质资源都集中在他们这里。(大意。)袂一、上海好,上海是中国的纽约、伦敦、东京虿上海有2500万人口,这颗灿烂夺目的东方明珠;在改革开放前人民创造的税收竟占全国的1/:上海人杰地灵,当时搞经济特区时,没有把上海放进去是失策了。1990年浦东开发开始后:上海以高铁般速度发展;20多年中盖起了9000多幢高楼大厦,修成了18条地铁,杨浦大桥,南浦大桥等多条黄浦江下隧道。上海比北京空气好的多得多。上海有复旦交大四大名校为首的76所大学,每年有50万大学生毕业;同学们留恋,不愿离开母校所在之城市。上海有500多所中学,500多所医院;医疗条件比北京好多了,建议全国人民(包括东三省,西北华北的),尽可能别去北京而来上海看病。看看北京那些所谓的著名医院,早上四、五点去排队挂号;一个黑市号600元。一些主任、副主任医生奇货可居,架子奇大。而后来一比较,水平并不比上海的高,还是计划经济那一套,不就是五官科一个小分支吗,;架子极大几乎不通人性。但上海医生却和病人交朋友,有的出去有事,又打电话打的赶回来,真诚的和病人交朋友。踏实,细致,耐心,水平也相当高。收费也不高;有一项重要检查,上海7000元,哈尔滨竟要9000元。蒅东方肝胆医院在吴孟超领导下,救活了近万名肝癌病人;理应得到医学诺贝尔奖(评委水平其实很低)薄上海自来水,在20年前朱镕基当市长时,放一条小鱼,几分钟就死了,***含量比正常高18倍,复旦老师很多65岁前就去世了,现在水质已相当好,完全无须买什么农夫山泉,在这里,边写作,边饮一杯龙井(山东日照等)心情特好。薃上海的政治、法律环境也比较好;在中国目前的环境下,(很多地方贪官成群,部分公检法也贪;有个别地方,一方面查案,一方面索赂,我的学生、友人都亲经历过)。螀有位企业家从山东某地迁来,问他为何迁,山东不是劳动力便宜吗?他说,生产印花制品的,仅几百万净资产,附近农民的蜜蜂死了两窝,硬说是企业污染所致,大罚重罚,大赔一场。官司了了,新生的企业也已奄奄一息,马上打听哪里法律环境好,上海!现在他们的公司在上海已十几个亿了,全国同类产业前2名。螈上海是全国社会治安最好的城市之一、什么地方帮派,流氓势力无法生存,人们住得安全安宁,一次著名大律师严义明被东北某黑势力雇人在徐家汇事务所内打伤;上海公安局一个小时把6个罪犯全部抓获;到上海来为非作歹,简直是疯了,自取灭亡。羃上海公检法是比较严谨、通情达理,文明的。一起车祸,被撞了,路人多数说对方无责;我忍着疼,一声不响,等110,110警察5分钟赶到,10分钟问清,说:“对方全责”。路人均知无理而散。上海警察也炒股;去上海市公安局讲过课,听者如云,课后几十位警察同志围着我打听,学****有的成了好友。莃上海证交所比深圳大气,已有1069家公司上市,为国家经济发展作出了巨大贡献;为中国经济腾飞居功至伟。上海人金融意识在全国最强,上海十家七、八家炒股;谈恋爱发现对方家里不懂股,竟说,怎么行,股盲啊!上海证交所不久肯定赶超纽交所及世界其他各大交易所!薇