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xxxx小区概念性规划方案设计邀请招标书.docx


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xxxx市xxxx小区概念性规划方案设计邀请招标书 设计院:我公司已购得xxxx市府东北角地段出让地150余亩,为把该处建设成为居住舒适、环境优美的高尚住宅小区、创造更大的社会效益与经济效益,现邀请贵院参加该项目概念性详规方案设计竞标,有关竞标事项如下:一、概况:本项冃的地理位置、地块形状、四周道路交通、相邻环境及建构物详见附图,地块的《建设用地规划设计条件通知书》详见附件。本项目由市直机关“四大家”机关干部职工xxxx房和面向社会公开销售的商品住房、商业用房、相应的配套设施用房等组成,各部分的组成比例详见本招标书第二条约定。二、基本要求:1、理念与目标:运用创新的、先进的概念性规划设计方法手段,充分分析和结合本项目的自有特性,创造出居住舒适,环境优美,社会效益、经济效益、品牌效益】:大化的xxxx市一流的高尚品牌居住小区。2、深度要求及成果:达到概念性规划设计方案的深度,表现手法不限,但图纸、文本或其他手段均必须直接清晰地表达出设计产品的品质特征:理念、环境、、户型、、社会效益性、。设计成果一式八份(仅指文本部分,其他表现手段的设计成果由设计单位自定),电子文件一份。3、设计条件:小区市xxxx住宅区(1280户)、对社会公开发售的商品住宅、商业用房及小区统一物业配套设施三大部分组成,各部分的规模和指标:xxxx住宅区(1280户),建筑面积168960平方米,平均每户132平方米,内由88平方米、128平方米、144平方米、168平方米四个户型组成,大户型占该部分的30%、中户型占该部分的60%、小户型占该部分的10%,均为电梯房:一梯二户(或三户)板式小高层和二梯二户(或三户)板式、点式二类高层(17〜19层),,建筑密度22%左右,绿地率38%〜42%。对社会公开发售的商品房和小区统一物业配套设施用房(含二〜三班托幼园),建筑面积161040平方米(不含地下车库),设计者应根据法律、法规,按最大的、必须可行的经济效益进行设计。,建筑密度为28%以下,绿地率30%以上。住宅部分户型比为:三房二厅二卫130平方米/户左右,占该部分总户数的60%,二房二厅、小三房二厅,四房二厅或复式空中别墅共计占40%(其中100平方米/户左右的为10%,150平方米/户以上的为30%);商业部分主要以对少年儿童和中老年人进行文化体育培训为主体,配置运动场地,并以休闲服务为辅助。面积指标为底层敞开式商铺约23000平方米,二、三层合计约30000平方米,地下室约18000平方米。该部分建筑高度可为100米、50米或小高层,标准层平面形式可为二梯四户、二梯三户、一梯二户(指电梯)。商业业态主要包括羽毛球场、乒乓球场、网球场、台球场、健身房、瑜珈场馆、跆拳道场馆等儿童游乐及培训健身娱乐设施(其中不包括保龄球馆和室内游泳馆)。另在地下室部分设计生活超市,而积5000平方米以内(该部分单独按最低标准考虑停车位,数量不计入停车总数)。在不影响整体设计的前提下,可在小区边角地带适当考虑2~3层的标志性写字楼,为公司自用

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  • 上传人小博士
  • 文件大小60 KB
  • 时间2019-05-20