2016年山东省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试题.doc

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A:所有者权益B:利润C:资产D:负债E:土地2、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性,应按照要求组织听证,广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。A:《农用地估价规程》B:《农用地定级规程》C:《国土资源听证规定》D:《农用地分等规程》E:国家实行土地估价师资格认证制度3、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。A:股东B:投资人C:法定代表人D:董事E:时间因素4、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。A:最有效使用B:需求与供给C:报酬递增、递减D:预期收益E:时间因素5、一般说来,钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。如题!求解!6、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。、剩余法不适于评估__。、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在__。、土地使用权出让金由__。、因为土地具有__优势,决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。、阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。A:交通平衡B:时间平衡C:区位平衡D:空间平衡E:时间因素12、,将标准深度分成4等份的情况下,随着离道路距离的增加,%、%、%%是。A:四三二一法则B:霍夫曼法则C:苏慕斯法则D:哈柏法则E:国家实行土地估价师资格认证制度13、、我国现行会计制度规定,对于短期投资的期末计价采用。A:成本法B:市价法C:市价与成本孰低法D:净价法E:土地15、根据家财险承保的标的不同,它可分为__。、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表。(土地总分)17、在我国的地价体系构成中,从地价的特点看,基准地价属于__。、房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定,擅自预售商品房的,依法应责令停止违法行为,没收非法所得,并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府__。、成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。+税费+利息20、在下列选项中,属于中央税。A:消费税B:营业税C:土地增值税D:耕地占用税E:土地21、某城市拟开展路线价评估工作,作为土地估价师,你认为以下意见中()是合理的。、甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+%)。,评估公司可直接修改估价目的,,估价结果有一定差异,,估价时间相差较近,价格水平变化不大,,评估公司应该脱离原估价结果重新评估23、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元,