住宅小区车位、车库权属法律制度的研究.pdf

’声明人警,:知伞7謋归、/日:厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立完成的研究成资助,在笛槭彝瓿伞朐谝陨侠ê拍谔钚
训七辍眆厦门大学学位论文著作权使用声明玪本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文,并向主管部门或其指定机构送交学位论文ㄖ街拾婧偷缱影,允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于:.经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文,年日解密,解密后适用上述授权。√.不保密,适用上述授权。朐谝陨舷嘤ê拍诖颉啊獭被蛱钌舷嘤δ谌荨1C苎宦畚应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文,未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权。声明人┟:于月日
内容摘要关键词车包车库;从物;正义有的定纷止争作用,现实的纠纷依然困扰着人们。目前,解决车位、车库权属纠纷,应在坚持公平、公正的价值导向前提下,区分不同类型车位、车库,应用不物之法律地位:规划车位、车库既可以成为建筑物区分所有权中共有权客体,界落后的情况,指出车位、车库作为稀缺资源,必然带来权属的争夺;并简要介绍住宅小区车位、车库按照规划建筑功能、归属主体及具体形态不同标准进行的分第三章论述《物权法》立法过程中对住宅小区车位、车库权属理论的取舍;车库作为小区或小区住宅的从物法律地位,而第二款构建了车位、车库权属移转《物权法》第七十四条并没有在住宅小区车位、车库权属问题激烈争议中,作出最后的抉择,仍然显示出左右摇摆,举旗不定的态度,因而也无法起到法应同理论。未来完善住宅小区规划车位、车库权属制度,首先应明确其作为住宅从定为小区的从物,设立共有权;也可以成为建筑物区分所有权中专有权客体,界定为住宅购买者购买的住宅的从物,设立专有权。在此基础上,进一步合理构建相关具体规则。本文除前言和结论外,正文共分四章。第一章简要介绍我国私人汽车人均保有量的高速增长及车位、车库建设严重类。第二章论述并评析现实解决车位、车库权属纠纷的各种理论及司法实践观点,指出其合理性与不足;并提出区别不同类型车位、车库,选择应用不同的理论,公平、合理的解决权属纠纷。并对《物权法》第七十四条进行评析,指出第一款实质上从立法层面界定车位、规则。第四章提出在重新界定规划车位、车库法律地位基础上,完善规划车位、车库立法,构建具体的规划车位、车库权属移转规则。
瑃,瑆,,瑃瓵.,:—琤甎..,
篜;;琣.,,.琣.
三■威僦⋯。⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯...⋯⋯。⋯⋯~⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯目录第三章《物权法》第七十四条述评⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.璉言..........................⋯......⋯....⋯.⋯..⋯..⋯.....⋯.....⋯......⋯...⋯.................第一章住宅小区车位、车库概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章车位、车库权属问题争议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.四、国家昕有说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节我国私人车辆及车位、车库拥有状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第二节住宅小区车位、车库分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.二、按孥虚、车犀槭舻闹鱢岳唷第一节观点述评⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.—、开发商昕有说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯六、建筑酾鼎奎摊说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第二节车位、车库权属纠纷解决之我见⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节立法时围绕第七十四条之争议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.三、按车应、车库魄具肉殇§分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.二、业主共有沈⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯—匕约定说⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。...⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯蜀..·.......·..·....·...·.·.⋯.·...ぁぁぁあ螅螅....⋯.....Ⅲ......⋯...Ⅲ................‘:,
二、重新霈割测撒车审翔暂撇一—⒐婊滴弧⒊的舷仪5厍鸺仁觥!R弧!!!R弋例嬲蝴二、修硇张婊卧僦参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第四章规划车位、车库立法完善之我见⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.结论⋯⋯