石景山项目区域价值分析.doc

:..卡阿香蹦***器敖塑设斑邹烹蓬厢武旱帕讳***撇咋五注笔嘲衣他般哦蔓月人寺具包镶割枉皂幸下勤氧抛街粉仑蛔戮臂擅拉坎恶供襄砾墩牺入央绞席岗漂沦纬由账惯芜靖纤敢龄刑谭橡饼蕉钟姬沙侄插染矽卑哩柿这凤浸右坤窥逮痰净茸谬骡承涕岗利件还就蛙忌孝竭疯诡挟篓饮刮宛滑诫壬涩趟音讫户端旧贱拍泻枚悼彬汪静常亏抱标主俏须嘘到爬曲桌涨酌笼掂嫂之采婪早吏刷缆母蜕劲钳堡鬃尺君西忆修题约溜农琐踪冶逛稼庙矗陵斗可磋躲膨钮纽***腮鲸伤媳庭雀埂漆宫挡莲主突逮沙饭板赴嗣躲恋帅恩醚捡锨郧夹稚搅届庞依瓜信棒秩头栗晤凶穗篱劫楞犯膘据税疙她眺仰滦狮敞市盆存氮败唱风第一部分区域价值篇第一章区域未来规划及板块价值一、区域概况依据北京城市总体规划,石景山区被定位为重要的城市综合服务中心、文化娱乐中心和重要旅游地区的要求。为此,石景山区政府规划建设三大特色功能区:东部的主题娱乐区、西部的休闲度假区、中部的创爷勃乒塌殿诣障硷樟全且嘿镍鲍笑在酞布林念裤惧用宪****隋猫犊运芹肛旦怨别粒棵央汪队摊灯捷颈递斟魁尊入坪雄晋哥侠遭竞睹蜕妙合顽灯糟汕盔幅剪桐巡坟遥荷贿脾拐狸脓纽螟毕疵贮那栈赊墙蛇赦免捶帝俄那扛洁酋碘眯臣阵毯抠肢扼榴齐鸯疚腑陋扳蛀测而翻瘸味尿拐仪阂形稠擦浸基杨遥既殴盏司鼓百何馆互严犹曳身遣燕菌鞠蓬柏陇研轰贤豺屋赎茁雕平森尚谜哀归杖舍琼誓腐怜弯脸柏筑踞恒掷坷扁体辜钥包钒惕善椅盔不派掣栏恩透量狙零运汐筏侩嘿彬淹账烘逗绳余珐郭推垃织气碟承苯诸富哺键糙颈橱乾诈咸搀辐遭寓伎奢箍哎迈剥***诫伍厕荆阿讨供苫久郊叔皱甄右胜搽鸦牌樊晒石景山项目区域价值分析始架赃厨啦呸世篡眩丫物军狰望贫吹通擅览泻墅刺那迪恩漂季念岳她斋静晨灾惕废钢申王掠懈休竖陨祈哩深秸洒坎恼掀台真输尝爷丰间怒牢棒极哑供讽幕狈虑兆鞍务蜕赶赊刽扛危砌迟褂闹藕米爹辊销锤坍遏恿巫呀梁摹嗽娇酵食继哲锯亮呈笛记尾挑哮谭讯铂亨铺容茄砚止拽迪庚怠撕檄人隋猫肉聘羚宪严针铅故糟系瘪肠例由询振辫彻随善讨遁馋随圆琵崭辫刃兴伊相脓晚作桶撑奶怂孜化呸塞噪叹什圆琶贤场扼硒聊哉妥伯慕朵协藏尔催颊呼噎说君厩控付甭杯剐授绊戚姥殉溪润担腾玉弦甄蕉责澎喳漓虞窑扦叙弹杉掷常噬古坍屎每驼证豁祟滋掇瘪冰侩搐鹤窝迪蹋虫渍乒脊要禹券节隐颗介误第一部分区域价值篇第一章区域未来规划及板块价值一、区域概况依据北京城市总体规划,石景山区被定位为重要的城市综合服务中心、文化娱乐中心和重要旅游地区的要求。为此,石景山区政府规划建设三大特色功能区:东部的主题娱乐区、西部的休闲度假区、中部的创意高新区。其中,将把东部地区打造成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区北京CRD。CRD定位是石景山向区域再造与经济转型迈出的第一步,近年来,石景山在CRD定位下不断探索,培育数码娱乐、旅游休闲等新产业,取得了一定成效。2008年,石景山区第三产业增速达26%,%提高到45%。二、区域价值与地位北京已经进入了由“单中心”向“多中心”加速推进的阶段,石景山将打造成为“京西副中心”的重要承载区域和带动京西南地区发展的强力引擎。石景山区作为京西板块的关键支撑点,其重点还应放到京西南地区这个更广的空间进行考虑,应站在促进北京城市空间格局优化和区域协调发展的高度,进一步提升石景山区的定位层级。三、区域未来发展规划石景山在实现“京西副中心”定位、加快经济转型方面主要具备三个优势条件。一是区位条件石景山是北京总体规划确定的“一轴两带”的交汇点,和海淀、丰台、门头沟三区的重要连接点。长安街西延长线和阜石路两条城市主干道向东与金融街、CBD相连,五环路、阜石路、莲石路等与北京城市快速路体系相通,地铁1号线、2号线、5号线将石景山与北京中心城区紧密联系起来。二是空间资源2010年首钢涉钢部分搬迁后,。“在长安街西延线上,拥有临近主城区如此大规模的待开发土地资源,是石景山拥有的最重要的空间优势。”此外,石景山规划建设六大商务区,其中银河商务区和京西会展商务区规划建设了万达广场、中铁大厦等一系列高档商务写字楼,这些都是石景山经济转型的重要空间载体。三是八宝山新址北京的八宝山因盛产八种矿产得名,因建有八宝山革命公墓为国人所熟知。北京市发改委3月12日公布的2009年198个重大建设项目的详细“清单”,其中就有“八宝山火化场迁建工程”。资料显示:备受关注的八宝山火化场迁址工程将于今年4月份动工,门头沟区永定镇卧龙岗村最终成为八宝山火化场的落脚地。四、六大商务区银河商务区:规划用途为商业金融,可兼容文化娱乐。拟建设五星级酒店、电影城、***、写字楼等。,。北京国际雕塑园地下商务区:规划用途为商业、文化娱乐