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海南酒店业发展状况报告2012年8月目录一﹑海南酒店业的现状分析……………………………………二﹑酒店业未来发展的对策………………………………………三、海南酒店亟待提升软实力……………………………………四、海南酒店业未来发展趋势三大特点…………………………五、产权式酒店、酒店式公寓及公寓式酒店的概念…………六、海南地理环境从事经营产权式酒店的优势………………七、海南经济型酒店的分析……………………………………八、海南的热带温泉分布情况,热带温泉酒店的发展现状……九、海南酒店业国际化经营发展策略…………………………一﹑海南酒店业的现状分析、海南酒店业概况据统计,截至2011年底,海南省旅游饭店共有536家,包括五星级酒店22家。洲际、万豪、希尔顿、雅高、喜达屋等国际知名酒店管理品牌纷纷进驻海南,尤其是三亚,已经超越北京、上海、广州等大城市,成为国内高星酒店最密集、国际品牌管理公司最集中的城市。按照规划,海南还将有大量新建酒店,到2015年,将有超过260家高档酒店以及相当数量的高尔夫俱乐部、游艇会、高级会所等业态。目前,海南以滨海度假、海岛生态、高尔夫、天然温泉和民族文化为主要内容的蓝色浪漫之旅、绿色神奇之旅、风情温泉之旅和特色文化之旅,受到了国内外游客的欢迎。这将给海南酒店业带来巨大的发展空间。 随着市场竞争的加剧,酒店类型呈多样化趋势,按照酒店的位置、功能和顾客三个因素分类,海南酒店已出现商务型酒店、度假酒店、会议酒店、产权式酒店等。度假酒店是海南最具特色的类型,尤其滨海度假酒店的档次处于全国领先的地位。海南度假酒店的出现丰富了中国旅游酒店产品的类型,并引导和形成了中国休闲度假的旅游方式。2003年喜达屋、雅高、洲际等国际饭店集团纷纷登陆海南,截止到目前,希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级管理公司已进入海南。目前,全省星级酒店238家,其中五星级酒店22家,四星级酒店54家,三星级酒店112家,二星级酒店42家,一星级酒店10家,客房36649间。全省22家五星级酒店中,委托国际知名饭店管理公司管理的过半。2009年,相关部门对海南的星级酒店进行评定。根据评定,196家星级饭店通过星级饭店复核检查,其中包括五星级饭店14家,四星级饭店48家,三星级饭店99家,二星级饭店28家,一星级饭店7家。10家星级饭店予以取消饭店星级的处理。(二)、海南酒店业发展的优势1,海南获批建设国际旅游岛为海南酒店业的发展带来了机遇。海南获批建设国际旅游岛之后,对于投资者来说海南蕴藏着无数的商机,而其中旅游业﹑房地产﹑酒店业是几个较大的投资方向,但是海南近期的房地产热使得部分投资者望而却步,因此旅游业与酒店业吸引了不少投资者的目光。同时海南政府为进一步提升海南酒店管理水平,促进其向规模化、品牌化和国际化方向发展,2009-2013年,海南将引进20家著名国际酒店管理集团,使五星级国际水准的度假型酒店达到60家以上。2,作为全国唯一没有冬天的热带海岛和健康岛,海南的滨海旅游和休闲度假市场潜力巨大,随着休闲旅游在中国的迅速崛起,海南旅游将迎来一个前所未有的市场机会,这一得天独厚的优势也是海南酒店业持续发展的重要原因之一。对于中国范围内来说,在海南建酒店,所需投资相对较少。在上海建一个五星级商务酒店需要14个亿,而在海南建一个五星级度假酒店只需4个亿。但是,随着海南国际旅游岛的建设,这一建设成本可能会有上升的趋势。(三)、;1,季节性明显。海南的旅游业也存在同样的情况,海南虽然没有冬季的寒冷,但是海南的夏季却相当炎热,这使得来海南旅游的游客主要集中在冬季。从图中可以看出,海南的酒店在1,2,11,12这四个月中的开房率相对较高,而在6-9月则相对较低,尤其是6,9两月,开房率还不到50%。