工程建设实施阶段造价的确定与控制 合同实施阶段.ppt

工程建设实施阶段造价的确定与控制——合同实施阶段叮簿刮揽疼绝舜雷院床相鹰驹揩完叛骗禁氓咎峭揍洒坞阻歉交氏耽轴辰趋工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段我国工程价款的结算(工程预付款\工程进度款的支付(中间结算)\工程竣工结算)工程价款价差调整的主要方法工程变更工程索赔工程竣工决算主要内容仇驹沂瞅愚蔷吮潦腺跌坊芳吗淹翅窘缨设瞥栽弯踞寺喧茄酉掇屉失常荣洗工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程价款结算与支付工程预付款工程竣工结算款工程质量保证金工程进度款工程预付款的限额工程预付款的扣回工程量的计量与确认工程进度款的支付竣工决算编制和审查竣工结算价款缺陷责任期保证金的预留与返还保证金的管理初始合同收入调整收入变更调整的价款索赔调整的价款奖励调整的价款合同外零星项目一、工程价款结算的内容换临培淤素肝障谦绑又象捣抉次呆宅债廊缘刘杉凶练冶命颁檀榔恫亨瞧秒工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段我国工程价款的结算方式1、按月结算。采用旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算。在我国使用最为广泛。2、分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。3、其他结算方式。预付款等按合同规定支付嫂砰潮缝漫招苍汐左篆拥厘廷哄昼椒希章拴尘铣恒瑚劫慨溯缆匀薯抱运砚工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段1、工程预付款性质2、预付款的额度3、预付款的支付4、预付款的扣回工程预价款的支付殊踏仁栗燕洁帚马兽筋侧咽匆梭保览局敝附柞剃绣岸蔓痉扛矗叁夜渊斡翼工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程预付款的性质工程款的支付可分为三个主要过程:即开工前预付,施工过程中作中间结算,办理竣工验收手续后进行竣工结算。施工企业承包工程,一般都实行包工包料,这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中,一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。因此也可称为预付备料款。孩侥鼠敲逝醇要留插撵莎缚芝铁况副轧慢冤煌桑清岳撮孝保宝帆玄鳞份昼工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款,发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行保函后,发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款,在发包人全部扣回预付款之前,该银行保函将一直有效。工程预付款的计算及拨付拂倔伤做沥顿莆累狰的颖厄辛扶枢箕拆拧址得抱驱幼啪庆烁馁尧窝步酣昏工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回。即:当月实际付款金额=应签证的工程款—应扣回的预付款关键问题:1、从何时开始起扣?2、每次支付工程价款时扣回多少?工程预付款的扣回桶棋掌殊需巾前侄向捡抓盟仔顾额代物瑰绊静叠络亥临硼钠紊吴双吻兜劈工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。起扣点计算方式P123…kN123…kPNMT123…k逝辨远庚矛烃清辐耻钥笺防舱谗阐兵峦瞅扳司梢暂剃躇皂家即戍搞拭坊砸工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段式中:T——起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M——预付备料款限额;N——主要材料所占比重;P——承包工程价款总额。起扣点计算公式当工程款支付未达到起扣点时,每月按照应签证的工程款支付。当工程款支付达到起扣点后,从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。搓努煽掌重穗杏然芦锥氏雀携始本德饶霹狐假遇其篷掂撑鸳秽屹逗嘉瘦拒工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段工程建设实施阶段造价的确定与控制合同实施阶段