拆除工程施工方案.doc

北京东路2号房屋修缮工程
拆除专项工程施工方案

上海建筑装饰(集团)有限公司
二零一二年五月
编制说明及编制依据
编制目的:本大楼为文物保护建筑,拆除工作要求严格,施工操作必须非常精细。在熟悉掌握图纸、理解现场的前提下,编制该拆除工程专项施工方案,为拆除工作提供可靠的依据。
编制原则:
文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下原则:最小干预原则、整体性原则、可逆性、可识别性原则、可持续利用原则。
文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下法律法规:
《中华人民共和国文物保护法》2002年
《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003年
《文物保护工程管理办法》
《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003年。
建设工程领域其他法律法规。
必须充分理解本大楼作为文物保护单位的重要性,在施工中必须严格按照有关规范规程和本方案实施。
编制依据
相关法律法规
相关规范、图集及技术标准(后附)
其他依据
上海市历史建筑保护事务中心2011年8月4日《关于北京东路2号优秀历史建筑修缮保护要求告知单》。
上海市文物局《行政许可决定书(沪文物许可准字[2011]0159号)》。
黄浦区住房保障和房屋管理局《优秀历史建筑保护要求告知书》。
上海市文物局两次2011-12《全国重点文物保护单位北京东路2号功能调整专项专家评审会议纪要》。
上海房科院《北京东路2号格林邮政大楼文物建筑勘察报告》。
大楼原设计蓝图及历次改建图纸。
上海现代建筑设计院工程施工图纸。
建设单位的招标文件。
我司的投标文件。
项目现场情况。
我公司积累的类似施工经验。
拆除项目概况及目标
工程名称:北京东路2号房屋修缮工程
工程地点:上海市黄浦区北京东路2号
参建单位:
建设单位:银行间市场清算所股份有限公司
设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司
监理单位:上海协同工程咨询有限公司
总包单位:上海建筑装饰(集团)有限公司
工程概述:
项目简介
北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路路口,坐落于北京东路东侧。东临中山东一路,北与中国光大银行毗邻,西邻半岛酒店。建筑始建于1922年,原名“格林邮政大厦”。于1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑,1996年被公布为全国重点文物保护单位。
建设规模:
建筑层数:地上8层,局部地下1层。
建筑高度:。
结构形式:钢筋混凝土框架结构。
建筑面积:,修缮后地上建筑面积12515m2,。
占地面积1672 m2。
主要工作内容:
室内小五金件的拆除。
室内灯具拆除。
底层-7F卫生洁具拆除。
室内木门、气窗拆除。
-、-轴内标高-、次梁拆除。
内天井1F原楼板拆除,。
底层-、-轴区域,轴以东区域标高+。
室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。
屋面需要拆除的项目:原有防水层拆除重做,原有架空隔热层拆除、加建设备基础等构(建)筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。
原有垂直客运电梯拆除。
原电气、给排水、消防等系统的拆除。
西立面3F、4F,南立面3F、5F加建阳台的拆除。
外立面空调外机支架的拆除
西侧加建平房的拆除。
根据结构加固的要求,对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。
对原建筑中有历史记载的文物痕迹,在历次维护、修缮中被现代材料、新的材料替代的,而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位,全部凿除拆除。
施工总体工期:本工程自开工(具体以开工令为准),至竣工,总工期共计45日历天,详见施工进度计划表。进度控制详见施工进度计划及协调篇。
施工总体质量目标:一次验收合格率100%,无质量隐患及事故,严禁擅自拆除或破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措施篇。
安全文明施工要求:安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故,不发生机械设备事故,不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施工及环境保护措施篇。
拆除施工组织管理构架
拆除专项施工由我公司北京东路2号房屋修缮工程项目部管理,成立拆除专项施工管理小组,由何耀华同志担任管理小组组长,抽调充足的专业管理人员充实小组,具体分工如下:
拆除专项施工管理小组组成:
组长:何耀华
技术负责人:陈长军吴隆国
安全负责人:季汉宝
文物保护负责人:吴福生
质量负责人:赵文德
土建拆除负责人:顾进弟
安装拆除负责人:吴隆国
管理小组的工作接受公司的领导,并主动接受监理、设计及业主方的监督。安全负责人和文物保护