厂房买卖合同.doc

莀土地厂房买卖合同芄卖方:芃营业执照号码:蒁地址:薈法定代表人:螄买方:肄营业执照号码:薂地址:蚆法定代表人:蒇买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议。螄第一条【转让标的】,土地信息如下:罿《土地使用证》号:;袇地号:;薅土地使用权面积:平方米。莁(其他信息详见《土地使用证》)肇卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中:芆;羁(其他信息详见房地产权证)蒂(本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的)(包括关联公司的生产经营)。蚅第二条【转让标的概况】,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有的完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。,原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。薈第三条【转让价款】膅转让标的成交价为人民币。蒂成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。莁第四条【交易定金】蚆买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。薄第五条【付款方式】【】日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内,买方应当将支付至上述资金监管账户。,双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括《土地使用证》、《房地产权证》)办理监管资金解付手续,即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。(其中为房产税清缴保证金),在下述文件齐备的前提下,卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方:羃;羂市现行规定,该房产税由财产所有权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税种,为此,卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。),或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方。***第六条【卖方指定代理人】,代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务,即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。:芁,身份证号:薀住址:肆联系电话:、四、五条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。肈账户一:蚈开户银行:薆账号:芄账户二:肀开户银行:螆账号:,则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。羄第七条【过户】,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。,双方即开始办理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准),至国土、房产部门签署相关文件,等等。,卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。,由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。膃第八条【税费承担】(公司)所得税外,由买方承担,即:肈,均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。虿(公司)所得税由卖方自行承担。芄,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时协商解决。螁第九条【交接】,共同至现场开始办理交接手续,交接手续原则上应当在20日内完成。、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。,双方应当办理水、电等过户手续。。、其他相关部门结算的款项,。、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日,即视为交接完成,买卖双方应当签署交接完成确认文件。膀第十条【合同解除及变更】,根据现行政策及客观情况,转让标