厂房物业管理服务合同.doc

衿_________标准化工业厂房物业袆管理服务合同肂甲方:膈乙方:蚆根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方,由乙方为其提供专业、科学的物业服务,特订立合同如下,以资双方共同遵照执行。羅第一条物业基本情况薁物业类型:工业厂房(生产车间)袈结构形式:蚈座落位置:__________________________肃建筑面积:羁第二条服务对象及责任虿乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人,本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。,按每月元/平米/月收取;物业服务合同的总金额为人民币。若甲方需要乙方提供其他增值服务,则服务费用另外计算。、更新、改造的费用。荿合同期限薆委托管理期限为个月。自____年____月____日起至____年____月____日。薄第五条物业管理服务费付款方式肄以合同额的十二分之一金额按月支付。腿服务期满一个月后,次月的10个工作日内付上月劳务服务费。蚈第六条物业管理服务内容羆(一)厂房共用部位的维护和管理蒃共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、道路、绿化、设施、设备等;袀(二)厂房共用设施设备及其运行的维护和管理蒅共用设施设备是指共用的屋面排水管道,水表前的供水管道,电肅表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。羂(三)环境卫生服务,包括每栋厂房楼外、主(附)干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。薀(四)公共秩序维护,本物业范围内的安保工作,协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序,包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。蒆第七条物业管理服务质量膃(一)厂房外观:莂(二)公共设施设备设备运行:公共设施设备设备运行正常,完好率达到99%。莁(三)厂房共用部位、共用设施设备维修薈 :按照申报时间,24小时内完成;:自业主报修时间起5小时完成;:按照计划申报时间,10天内完成。肁第八条双方权利和义务莅(一)。,就物业管理的有关问题以书面形式提出意见和建议。、办法、公约、协议、公告、通知。。(若需物业公司提供其他增值服务,则服务费用额外计算)、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先书面通知乙方,经乙方鉴定不威胁结构安全性后,方可进行施工,若自行施工,造成的损失,乙方概不负责。,造成的损失由损害方承担民事责任。、公平、合理的原则,正确处理本工业厂房的通风、采光、环保等方面的相邻关系,不得对环境造成污染,不得侵害他人的合法权益,对他人合法权益造成的损失,乙方概不负责。蒈(二)